我家买了一套二手房，首付付了，房产证也过户了。贷款批好了但要到1月份放款，卖方毁约。
这个阶段违约违约金也不少
让他赔偿呗
你也不会太吃亏
具体看看你的购房合同
这个问题首先就是如果你是第一次购房,那么你能贷80%!就是首付20%,
但是如果首付你能贷多少钱那你们买卖双方交易房产的时候应该都是要经过评估公司评估过的这么一个手续,如果评估公司评估这套房子是50W,但是你们成交的价格是45W,那你就是能按照评估公司50W*80%(要是你已经向银行贷过款了的话那你的贷款额就是50W*70%)的贷款额,相反如果评估公司评估那套房子的价格是45W,但是你们成交的价格是50W,也就是按照上边的算法算出贷款金额,和首付!!
不管是按揭,还是一次性付款后再向银行贷款,房产证件都是要给银行做低压的(如果你是想要这套房子向银行贷款的话),这个利率一般都是一样的,那就是要看你要贷款的金额还有年限来算了,这里我也不知道你要贷多少钱,所以不能给你算出大概的价钱来
违约就违约呗，20%的违约金拿着不香么？况且都过户了你怕个鸟
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二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方...
二手房首付款付了房子能退吗
答：二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百...
我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...
答：这个阶段违约违约金也不少 让他赔偿呗 你也不会太吃亏 具体看看你的购房合同
买二手房付完首付后不想要了怎么办?
答：如果您购买了一套二手房并支付了首付款项，但后来决定不想要这套房产，您有几个选择：1. 与卖方协商：卖方进行沟通，解释您的情况并尝试与他们达成一致。您可以询问他们是否愿意取消交易或者重新协商房屋价格。2. 寻求法律咨询...
买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?
答：这个需要看一下购房合同内容了；题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；也许购房合同里约定上家拿到全款...
二手房首付付了,但是房贷没通过怎么办?
答：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，...
我买了二手房付了首付也过完户了,但是贷款没下来,这房子是不是我的了...
答：对于你买这套房仅仅是付了首付，还没有付全款。虽然过完了户，但是你们双方的交易并没有真正的完成。所以中介公司在这里面是有责任的。那套房现在临时还不属于你的产权。在这当中应该不存在使用权的问题。
买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
答：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销 售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发 商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息...
二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...
答：银行暂时放不了款这也是属于不可抗因素。因此，你可以不用理会，只是你也理解一下卖方的心情，所以，大家最好是友好协商，买卖房屋本来是件好事，大家又何必伤了和气呢。你就多费点心安慰和劝导一下卖方吧。
为什么二手房付了首付之后名下就有了这套房
答：购买二手房交了定金，付了首付，签了合同，更了名，过了户，这套房子就被你锁定了你的名下就有了这套房子
