二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗？ 二手房交易付首付款就要过户吗
是的，按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。
商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
如果是办理了银行房贷或公积金贷款的，首付后可以办理过户，如果是同卖方协商分期付款的，这要看卖方意见，卖方同意就可办理过户。
卖二手房是在首付款到账当天就能过户办房产证吗~
付完首付的当天可以去办理过户，但是房产证需要等待20个工作日左右才能够领到。
具体过户流程
1、签定买卖合同：
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件：
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括申请表(原件)；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对)；房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)；土地使用权证(复印件，持原件核对)；房地产买卖契约(原件)。
3、交税：
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
法中拍拍专做房产过户
房屋过户流程有哪些?要注意什么?去售楼处看房要弄清哪些信息?
答：一同办理房屋贷款手续。4.办理交易过户 买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续,一般办理时间为一周,在办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,而且买卖双方需缴纳相应税费。
二手房贷款首付款给谁
答：5、买方领到房产证之后，办理房产抵押登记和保险，保险费用大概在两千元左右。最后办好了贷款发放手续，银行便会向卖方账户中存入房款，买方只需要依照合同来按期偿还本期即可。编辑总结：关于二手房交易首付款付给谁？以及二手...
买二手房,过户当天怎么把首付款给卖方
答：二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方...
请问卖二手房是对方先申请贷款还是先过户?
答：说到这里也提醒一下想买房的各位，房子的交易额度太大，最好能找一家靠谱的中介帮忙跑手续，尤其是钱的问题，首付交了但对方不配合过户怎么办？先过户了对方不付首付怎么办？这些都是买房过程中常见的风险问题。当前很多中介...
二手房按揭交易有哪些流程
答：3、买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，然后向该银行申请二手房贷款，并提交相关贷款申请资料。待银行审核通过，银行会通知卖方贷款可付。4、买卖双方带房产证、买卖契约、双方身份证(均为原件及复印件)等资料到...
买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?
答：5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理...
二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢
答：二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进...
买家贷款买房,让我们先把房屋过户给他,已付首付,他们再去贷款,这样对吗...
答：如果是从开发商手里买新房，在购房时就可以直接由开发商帮助办理贷款的。如果是二手房交易时，买方想贷款，一般情况下确实需要先过户，然后拿着房照去银行办理贷款。这是双方可以先写个收据或者欠条，留作凭证。
我是卖房者,过户需要什么手续,买家首付应该什么时候给,剩下的银行直接...
答：通常是分三次付款：第一次，签订《房屋买卖合同》的当时，买房支付定金，同时约定第二次付款的金额和时间，金额相当于总价减去定金之后的首付款。第二次，买方支付首付款，定金可以抵付首付款，卖方在开具收到首付款的收据时...
南京二手房交易流程是什么样的
答：#需要的二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况...
