买二手房付完首付款，房子已过户，但是房东不交房怎么办？ 买二手房付完首付款，房子已过户，但是房东不交房怎么办
这个需要看一下购房合同内容了；
题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；
也许购房合同里约定上家拿到全款以后才交房的；
如果上家之前在合同里同意过户手续以后就交房，现在反悔了，那就需要看一下交房违约金内容了；
如果购买房子通过中介的，那这些麻烦事情也要中介公司出面解决一下，毕竟专业的人做专业的事情比较好；
需要看你们签合同的时候，是怎么协商的，协商什么时间搬走，如果到时间没有搬走，协商如果超出时间，需要支付房租，或者强制让他搬走。
首先先报警做好备案，然后是有他的个人信息后到法院起诉，要求他归还房产，并且对产生的诉讼费等进行支付。
有的房东等全款到手完才交房。
买二手房付完首付款，房子已过户，但是房东不交房怎么办~
需要双方协商解决，不行的话就起诉
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
中介是没有义务给你开据首付款的发票的，要是按5.5交税的话，那中介恐怕会赔死！！呵呵，中介在买房给付卖方部分房款的时候，是作为中间方、见证方的，以免以后卖方不认账！！所以要是想要给与卖方部分房款的证明，您可以让卖方可以给您写下收据
另附：
对于二手房子的买卖一般应该是没有地方可以给你开据发票的，对于二手象银行提交的是卖方的一些相关的东西，如产权证、卖方的身份证、户口本、结婚证等，这些就是证明房子的产权存在、真实的，所以不用出具首付发票，而且有些银行对于二手房，他们也会让卖方签署一些关于首付方面的证明的（对于中介，银行这方面会和中介房做沟通，因为一般中介在银行都会有保证金），另外我要说的就是银行对于一手房屋贷款才需要提供首付收据的！！
我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...
答：违约就按照违约条款处理呗 这个阶段违约违约金也不少 让他赔偿呗 你也不会太吃亏 具体看看你的购房合同
我买的二手房,首付以交,户也过了,贷款合同也签了,但是尾款银行还没下...
答：从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没...
买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?
答：这个需要看一下购房合同内容了；题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；也许购房合同里约定上家拿到全款...
购买二手房。现在首付已付,房产证土地证都已经过户,银行的款可以随时放...
答：其实现在这种情况还是对你不利，你买的房子，按正常情况下，没有问题的话现在就应该已经入住了，越多拖一天，等于房子就要让原房主多住一天了，其实你可以先跟房主协商下，买卖房屋都是大事，大家都和和气气的，顺顺利利办...
首付款是过户当天付吗
答：一、首付款是过户当天付吗 这里我们需要明确一点，二手房买卖在交完首付款的当天，就可以前往房管局办理过户手续了。这时需要买卖双方携带原房产证、买卖双方的身份证、二手房买卖合同等相关材料前往房管局办理过户手续，手续办好...
你好,我和买方签了买卖合同,房子已经过户,我已拿到首付款,但是不
答：也就是办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第五步：贷款 对贷款的买房人来说，在与卖方签订完...
二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...
答：那么你就可以按照你所付给他的金额的百分之三十收取违约金，最高也只能这样了），同时，他还要负责支付房产证过户时产生的费用和取消交易后你要过户给他的所产生的所有费用。如果打官司，你会赢的。因为，银行不是谁能控制...
我买的二手房 已经过户了 首付款也打到原房主那里 已经进抵押了...
答：一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为...
二手房已过户,已付完首付这样还能办理贷款吗
答：正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作，1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字...
按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗?_百度...
答：的确如此,按揭买卖二手房过户当天就把首付款转给业主,其实也是安全的。 而且从理论上来说,从道义上来说,房子都已经过户了,首付款肯定是要转给业主的。 毕竟一旦银行放款过后,业主就要把房屋交还给自己,早一点落实,早一点接房。 二,...
