二手房首付最低多少

一、二手房首付最低多少

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房作为现成的房子摆在那里，购房者可以很真实的看到实物，并且二手房周边的配套设施已经很完善了，因此不少人买房时不买新房，而是选择购买二手房，通常二手较关心二手房的首付是多少?接下来，小编就为大家介绍二手房首付最低多少?
二
购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;购买首套二手商品房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人还有那么贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套二手商品房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率及以上二手商品房的，银行基本上不给予申请贷款。
二手房买卖有哪些流程
1、买卖前的产权审核
要仔细查看业主的房产证，比如要注意房产证上署名有几个人，如果是两个人的话，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字，再看购房时的相关凭据，比如认房屋产权归属。
2、交
确定房屋产权后，就可以交定金了，如果房子还在按揭中，定金交由第三方监管，协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定的，视为违约”。
小编结语：以上内容就是关于二手房首付最低多少?的内容介绍，希望能够帮助到后，您会二手房首付最低解，后续若有需求，可以参考看看。
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二、二手房首付最低要多少?

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格20%计算得出。
1、售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷。如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款。视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2、购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款。当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产。有几套房产。①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3、二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

三、二手房一般最低首付多少

一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；

2，最低首付比例20%

3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；

二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

扩展资料：

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。

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二手房首付最低付多少
答：3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。影响首付比例的因素 1、购买房屋的年限 二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。2、房屋的评估报告 贷款多少和你的评估报告...

成都30万的二手房首付要多少
答：一、成都30万的二手房首付要多少?现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。参考资料：...

二手房首付最低多少?
答：你好，按照现在的房子政策来看的话，购买房子的首付是不能低于20%的，一般都是按照30%计算，希望帮到你。

买房子首付最低多少钱
答：首付多少需要根据所买房子的总价，及购房者能贷款的额度来确定。不管是新房还是二手房，多数城市的贷款最低首付比例不低于30%，二套房最低首付比例不低于40%；公积金贷款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。不同城市一般要求不一样。1.新房/二手房首付计算公式 2.首付不够怎么办 ...

买房最低首付多少
答：上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。4、经济收入决定首付多少 如果你手上...

二手房贷款首付比例多少
答：二手房贷款首付的几种比例：1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付...

买二手房首付多少
答：3、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是 公积金贷款 。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。 4、举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手...

房子最低首付是多少
答：中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。新房和二手房的贷款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行，...

买二手房首付最低多少?
答：一、如果您是商业贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于客户首套还是二套，首套可贷款7成，二套可贷款5成，二套是指客户名下房子有一套未贷款记录未还清)二、如果您是公积金贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额为首套贷款最高为房屋评估值...

2021珠海二手房首付几成?
答：一、2021珠海二手房首付几成？珠海城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭...