买了一套二手房，首付款已经付完了，银行贷款还没下来，卖家应该交房子钥匙吗？ 我买了一套房子，首付已经交完，但是开发商一直因房贷没有申请下...
无约定，可以双方自行协议，只要双方达成一致意见，怎么样都可以，
可以不需要支付尾款得到住房，也可以房子不买了，首付作为赔偿。
首先要看合同中有没有明确条款规定
一般购房合同中都会明确规定这款 但多数要求贷款下款后几个工作日交房
如果没有约定或有其他情况 建议好好和房主、中介沟通 期望达成一致意见解决问题
正常不会这么快，具体要看双方协商。
应该的你问要就行。
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗~
从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。
不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。
二手房贷款：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二手房贷款的八大注意事项：
1、评估价与最高贷款额；
2、竣工年代与贷款年限；
3、贷款成数和利率；
4、还款方式的选择；
5、贷款银行的选择；
6、收入证明与还款能力；
7、借款人自身相关情况；
8、申请贷款到放贷周期。
适用对象
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
扩展资料：
二手房贷款：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二手房贷款的八大注意事项：
1、评估价与最高贷款额；
2、竣工年代与贷款年限；
3、贷款成数和利率；
4、还款方式的选择；
5、贷款银行的选择；
6、收入证明与还款能力；
7、借款人自身相关情况；
8、申请贷款到放贷周期。
参考资料：二手房贷款-百度百科
你好,这个问题我可以解答,因为我之前就是在一个房地产的物业部工作,其中一项工作就是给业主们发放钥匙.您说的这个现象是不合法的,因为我们的楼盘也发生这样的问题,如果可以联系到一些小区居民据理力争,打官司是可以得到赔偿的,具体赔偿多少是要看开发商违约的日期长短.希望采纳,祝您生活愉快.
买二手房付完首付后不想要了怎么办?
答：如果您购买了一套二手房并支付了首付款项，但后来决定不想要这套房产，您有几个选择：1. 与卖方协商：卖方进行沟通，解释您的情况并尝试与他们达成一致。您可以询问他们是否愿意取消交易或者重新协商房屋价格。2. 寻求法律咨询...
二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方...
二手房付完首付款后剩余尾款约定半年内付清正常么
答：二手房付完首付款后剩余尾款约定半年内付清是否正常，取决于合同或协议的约定和实际情况。在一般情况下，二手房的尾款支付时间是在合同或协议中提前协商约定的。如果合同或协议中约定了半年内付清尾款，那么这就是正常的。在签...
已经付了首付的房子 如何卖?
答：有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。交易流程 二手房交易的整个过程大...
买房付完首付后流程
答：一、买房付完首付后流程 一、买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，...
二手房交完首付可以入住吗
答：二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，...
买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
答：其实最合理的购房流程是在交首付款签合同之前，先拿着夫妻身份证去贷款银行查询一下个人征信情况，如果没有问题再办理贷款手续是最好的！希望有帮助~买车付了首付,但贷款批不下来可以找民间借贷试试···比较容易贷到的 买...
本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...
答：一、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？谢谢邀请 作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换...
我买了一套二手房,首付款交了各种手续以办完,房产证也过给我了还欠尾...
答：如果我没理解错的话，是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的 这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了，意味着房子的产权...
我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...
答：违约就按照违约条款处理呗 这个阶段违约违约金也不少 让他赔偿呗 你也不会太吃亏 具体看看你的购房合同
