本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办急急急？
一、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？
谢谢邀请
作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。
你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！
正规的二手房买卖程序为：
1、交定金，定金交给中介或房东
2、提供个人贷款资料，包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事：第一是房主能不能卖？第二是购房者能不能买？
3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税
正常是这个步骤，也就是说假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不买的话定金不退。
所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧！
个人征信只要没黑户、没呆帐，五年之后就有买房资格了！到时候再交易一次，手续费就是多了一个契税而已。这是最稳妥最实惠的办法了。
二、我现在要贷款买房子征信不好怎么办
要多少
三、我现在要贷款买房子征信不好怎么办
一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
二、购房按
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款2证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
四、买房贷款征信不好怎么办？
你好，每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期记录就拒贷；有的银行允许有3次以内逾期记录。如果你有旧的房子作抵押的话就可以了，有的银行短期房屋抵押贷款，手续简单，当天就可放款。①保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；②五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；③如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；④如情节恶劣，可追溯至永久保存；⑤征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；⑥征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；⑦征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。二、购房按揭贷款的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值6、银行规定的其他条件。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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买二手房付完首付款,房子已过户,但是房东不交房怎么办?
答：这个需要看一下购房合同内容了；题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；也许购房合同里约定上家拿到全款...
我买二手房,定金已交,现要支付首付款给卖家,卖家说不卖了怎么办
答：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品...
我想咨询一下,我买了一个二手房,网签已经签了,首付也给了,对方又反悔了...
答：是私底下买卖的话就要结合当时的情况咨询一下律师，是有中介的话，可以拿出签好的合同叫卖方按照合同上的条约履行，可以要求赔偿相应的金额。对方不履行是要付法律责任的。
买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
答：因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。四、二手房首付付了过户了过了但是贷款一直不下来还不了月供...贷款不下来，原房主应该...
我买了一套二手房,9月1日和房东签定正式买卖合同,并且付了10W首付款...
答：如果当时有第三方在场，比如中介公司，那你直接找中介就可以了。如果是你们自己买卖交易，那就按合同上操作，合同上应该注明如果他违约，他负什么样的责任，应该是把定金和首付款返还给你，并承担这期间对你所造成的一切损失...
买房首付付了可以进去住吗?
答：二、分期买的房子付完首付可以住吗？首先肯定的是，付完首付，还不能住，因为这个阶段，房子还没有真正属于你。如果是买的二手房，需要等批贷款，卖家收到尾款，双方物业交接，都没有问题，就可以拿钥匙，乔迁新居。如果是...
我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...
答：违约就按照违约条款处理呗 这个阶段违约违约金也不少 让他赔偿呗 你也不会太吃亏 具体看看你的购房合同
买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果房东不过户怎么办?我要没...
答：也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。
您好:我委托房产中介买了一个二手房现在已经交了30万首付其他程序也
答：签买卖合同是指：买卖双方交纳各自税费后。 完税过户是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费、房产证、领证 买二手房过...
二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...
答：如果卖方再提出取消交易，那么你可以按照你们签订的购房合同违约条款来约束卖方，一般按照违约条款履行的话，卖方不仅要把首付款还给你还要赔付你违约金（如果你们签订的房屋买卖合同写明了违约金那么就按合同履行，如果没有写明...
