我买了一套二手房，中介一直告诉我说房主是满五唯一，交首付款时才知道房主在和我签约之前已购买了第二套 我在长沙买了一套二手房，卖方不是满五唯一，价格在70万，我需...

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿

低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全

除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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二套多个个税，差额的20%

人家买不买二套跟你交多少税一点关系也没有

购买二手房时,当时房主说是满五唯一,但购房合同上写的是不满五唯一是什么意思？~

建议和房主沟通所需缴纳个税，如房主不承担可以和中介沟通，让中介处理。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

前天看好一个二手房,约好今天去签合同交定金,突然中介打个电话来说...
答：如果你今天就看好了结果今天要去交钱买下 除非　有别人已经在这两天之内把这房子已经买下了，而且比你出的价格更高（或低）第二有可能想涨价或者不卖

到房产中介咨询二手房,中介人员带我看了几套房.其中一套房让中介人员去...
答：你这种情况要看另一家中介是不是有这个房源 ，如果是你提供的房屋地址和联系方式 ，那你是有过错的 ，这在市场叫跳单 ，他走法律程序你是必输无疑 ，。如果房主在他那里也做了出售登记 ，你可能有希望不输官司 。

买二手房子的问题,一套房子先后两个中介带看,第一告诉我卖了,之后我...
答：买二手房首先要验资，看这个房子能不能卖，有没有抵押问题，如果没有问题谁买是谁的，管他什么中介，他们就是看到钱没了，才找你，不用理他们，如果电话骚扰就报警，警察会管的

今天买二手房交了15万首付,中介说再等20天才能过户,感觉被骗了,大家给...
答：赶紧去中介吧，我朋友就是这个情况，结果其实是被骗了，希望你不是。

我通过中介买了一套二手房合同刚签完定金还没给卖家 中介就要我把佣金和...
答：公正来讲，因为居间合同已经签订，中介要求支付佣金是合理的，但是要求支付税费有点太早了。两个选择，只支付佣金，税费到时候亲自缴纳；第二就是与卖方积极沟通，解除合同。当然，对中介服务不满意可到本地房管局投诉，正规中介公司必须在本地房管局备案。

我正在买一套二手房,中介说我们可以先把钱打给卖家,然后再到银行面签申...
答：这样有风险是肯定的，你试想一下如果银行贷款批不下来那时你怎么办，要么加首付要么买方退你钱，你觉得那时候他能好好退给你吗？责任在推给中介那你的钱不就是打水漂了吗，为了你这方的利益我建议你可以和他签买卖合同同时向银行申请贷款，至于首付可以申请资金监管，银行批贷函下来了你也可以过户了...

买一套二手房,之后交了合同后才知道,中介介绍房屋信息时,谎报房龄...
答：可以报案，让警察和他说理，这是虚假销售产品，欺骗买家，这是违法的，而且签了合同，不能贷款怎么付款给卖家，怎么过户，没钱付怎么能够交易成功，这些事卖房的应该也在考虑，当事情闹大了，他们就会害怕，就会给你想办法解决贷款问题，但是贷款要看清楚来，...

我通过中介看中了一套二手房,房子是房东全款买的,但是小区整个房产证...
答：如果卖家不反悔肯定是没什么问题的，如果房价涨了，卖家反悔，你是处于劣势地位的。其次，这种房子的税费比较高，卖家在过户给你之前需要自己办理产权证，缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还需要缴纳5.6%营业税、1%的个人所得税、1.5%的契税，这部分税费由谁承担，合同里面一定要写清楚。

房屋中介的职责 我通过中介买了一套二手房,但中介没有把房子的手续给...
答：第一 你直接拿着房产证去派出去也所有权人的身份证可以直接把户头迁入，原户口在房子并不影响你落户。第二 业主这最好先打电话沟通，如果不行就直接起诉业主，中介只是一个中间方，你和业主才是合同的主体，如果起诉你可以要求中介出庭作证。

...签订的二手房买卖合同,定金都交了,业主告诉中介说两个月后从外地回 ...
答：你现在占主动权不用着急的，交了几万定金就可以装修入住了。你交了的几万定金就入住了，假设万一业主发生意外过世，你只花几万元就能买下这套房子不是很值。你就安心在那里住，至于业主什么时候来你不必担心，业主没收到全款只收了定金就交房给你了，要担心应该是业主，业主那么被动都不急你急什么...