购买二手房付了首付款，被查封，卖家又没钱赔偿，如何追回房款央视 二手房交易过程中房产被查封了怎么办
【法律依据】
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
跟你一样情况。处理好了
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买的新房,首付已经付过,房子被查封了,我该怎么办?
答：购房本是一件大好事,而青岛市民綦先生在颐海蓝湾小区购买的房屋却出现了“一房两卖”的情况。綦先生告诉记者,他于2019年1月份购买了颐海蓝湾小区的房子,1月10日交了100万元的购房款,并签署房屋认购协议;在1月25日支付170万元的购房...
二手房贷款首付冻结
答：二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。二手房首付款办理资金监管的流程如下：1、买卖...
...付首付款时房子被查封了,而打款当天中介没有查档,可以起诉中介吗_百 ...
答：不要看约定，人家是玩冤大头的。哪有那么巧你不付钱就不查封，你一交钱就查封了，带入把房子占下来，找中介和房主要违约金。
我买的二手房,买的时候查了的没有查封,付了首付,在等待办证中,因房东...
答：房东坑你啊，黑房东。现在最主要最紧急的不是起诉中介，是去找房东把你的首付款全部拿回来，都别追究赔偿金了，能拿回来就好。查封的房子不能过户，不知道要拖到何年何月，你又不能入住，相当于这笔首付就套牢了。并且...
二手房买卖中关于房款的风险
答：在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款之后便杳无音信的情况，还有买方支付首付款后才知道房屋被查封或房屋抵押没有注销而不能办理产权过户，而卖方已无还款能力了，让购房人房钱两空。以下这些行为存在交易风险：1. 不选择...
通过中介买的二手房。订金交了。首付款在卡里被银行冻结了现在贷款审批...
答：依据合同承担责任。按照合同约定承担违约责任。支付合同规定的违约金就没问题了。
二手房买家贷款卖家有哪些风险?
答：3、被有关部门查封、扣押的房产 买了被查封、扣押的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让查封房产，...
已付首付款 但是由于银行二手房停止贷款 房主不卖了 怎么办
答：现在是业主违约不想卖了，如果您在资金到位的情况下，您可以要求对方继续履行合同，否则就承担违约责任。违约责任，您可以看合同，1种是主张定金双倍赔偿，第二种是主张按照合同约定的违约金进行赔偿，您看哪种对您有利，如果...
已经付了首付的房子 如何卖?
答：三、办理转按揭 有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。交易流程 二手房...
买的房子被银行拍卖了,首付款还能拿回来吗?
答：或者说，首付款是银行贷款的条件而非一部分，比如你买一套100万的房子，交30%的首付也就是30万之后，才有资格贷款70万元，而这30万的首付和70万的贷款实际上作为房款交给开发商（一手房）或者原房主（二手房），...
