二手房已过户，已付完首付这样还能办理贷款吗 二手房屋过户后还能办理银行贷款吗？
1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，
2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。
二手房已过户，已付完首付这样还能办理贷款吗~
公积金的贷款流程是你拿着首付款证明，审批贷款，贷款申请下来后公积金会把你申请的贷款额度的款直接打款到前房主的银行卡里，然后你每个月还银行月供。你现在已经全额付款了，除非你和前房主商量好，贷款批下来打到他卡里后房主把款提出来给你，此种方法非常不保险，不建议。而且你现在没有过户所以没有购房发票所以也不能申请提取公积金。只能等过户后申请提取公积金，能提取多少要看你账户里有多少钱了。
取得购房发票一年内提取公积金，只能提取一次。
二手房屋过户后能办理银行贷款。
办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
扩展资料：
适用对象
具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件
借款人合法有效的身份证件;
借款人经济收入证明或职业证明;
借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
所购二手房的房产权利证明;
与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料：百度百科-二手房按揭贷款
二手房过户后银行还能贷款吗?
答：区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。住房抵押贷款申请资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、...
我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...
答：违约就按照违约条款处理呗 这个阶段违约违约金也不少 让他赔偿呗 你也不会太吃亏 具体看看你的购房合同
购买二手房,首付一部分房款,余额贷款,所付的首付款在房产证已办妥的情况...
答：1.如果你的房屋已经办理过户手续，银行将不可以办理按揭贷款了（除非你能提供原房产证和买卖交易合同以及首付款证明）。2.二手房屋交易：首先是签订房屋买卖合同（协议）书，并且支付首付款项。然后再去银行签订房屋按揭贷款协议，等到银行借款审批手续下来后才能去房管部门办理过户手续和正式抵押手续...3.你...
二手房交完首付,能直接过户吗
答：可以办理过户手续：二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等...
按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗?_百度...
答：在二手房买卖中,有些自行成交的买卖双方不进行产证的查档,不进行交易资金的监管,这样的房屋交易存在高风险。容易发生买方支付了首付款而产证受限制不能过户的风险,甚至出现首付款支付后房屋却被法院查封的事件。 所以, 在二手房交易中较为稳妥的方法是进行交易资金的监管 。房管局出具收件收据后首付款存入资金监管账...
买二手房已经过户,合同写明定金转为购房款,在我全款付完首付后,卖
答：定金是付房款时一并转为房款的，一般是付完所有除定金外的其他房款后既转为房款，也可协商为首付后既转
二手房房产证已经过户到我名下了,可以把首付款解冻给卖方么?
答：当然应该给卖方啦。过户完付首付款，抵押完银行放尾款给卖方，首付款资金协议上也是这么写的啊。
二手房交完首付款下一步怎么办
答：二手房交完首付款之后可以办理过户手续了。具体二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的...
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
答：办完贷款的房贷可以换房吗？已经与开发商签订了房屋买卖合同，并且银行按揭贷款也已经获批，甚至已经还了一段时间的贷款，但却又看中了项目的另一个户型，这种情况还能要求开发商换房吗？这种情况该怎么处理？要解决这个问题，首先必须弄明白购房者、开发商和银行三者之间基本的合同关系。购房者与开发商签订了...
二手房交完首付,房子能过户吗
答：审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
