房子交了首付想退房，需要扣多少钱 房子付了首付，现在想退房，要赔偿多少钱
买房是人生中的大事情，而且也是我们很多人，穷其一生所购买的大件商品。对于我们大多数人来讲，都只能够缴纳一个购房首付款，然后按月还贷，来供养自己的房子。
如果我们在付完首付以后，没有能力再继续支付后面的费用，原则上不可以申请退款。因为房屋的交易不同于其他的商品，手续繁琐是其一，更为重要一点是开发商不愿意看到这样的情况。
就我个人看来，如果还没有去银行办理贷款的手续，这样首付款是可以退还的。如果已经办理了银行的贷款手续，而且也已经开始还款，则这样的情况，开发商不会退还缴纳的费用，我们也仍然需要继续偿还房贷。
从整体上来讲，能否退还买房支付的首付款，分为下面两种情况：
一、未办理贷款，一切都在开发商手中现在的商品房，为了能够筹集资金，也为了能够更快地将房子销售出去，很多时候都会采用预售的模式。
在这样的模式下，即便我们缴纳了首付款，或者是定金；也不能够办理银行的贷款，还需要等待房屋能够正式出售，才能够去银行办理相应的贷款。
在这样的情况下，我们就可以找到开发商，说明个人的情况，将缴纳的钱退还回来。但这个过程一定会非常的艰难，只要我们态度强硬，而且通过法律诉讼的手段，就能够成功退回自己的钱。
二、银行贷款已批，已经开始按月还贷如果是银行的贷款已经下来，而我们也开始了正式还贷的生活，这种情况下，想要退掉房子已经不可能了。因为这不仅仅是开发商一家的事情了，还牵扯到银行，我们要想退房，无异于让银行退回贷款。
面对这种情况，正确的处理方法是；委托售楼部，将自己的房子，再次出售，只需要更改房姓名即可。
买房是一件大事情，所以我们在缴纳首付之前，就一定要考虑好，避免后期给自己带来麻烦。
你好
买新房子首付交完能退房吗， 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理， 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
望采纳祝你好运
这主要看合同上写的是多少违约金了。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了！
可以分几种情况： 1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付； 2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的； 3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
买房子付完首付之后没有钱支付后面的费用是可以申请退款的，但是并不会得到全款
买了房子 交了首付 但银行贷款下不来 想退房 需要付多少违约金？~
如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。
向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
你们没有合同就没有约定违约金，你付的钱款不是定金，可以要求退还。
退房子首付要付多少违约金
答：交了首付退房注意的事项1、在买卖房屋的时候，如果开发商没有违反合同约定，房屋质量也没有问题，买方是不能退还房屋的，如果购房者没有理由退房，就必须承担相应的违约责任。2、通常情况下，如果发生不可抗拒的原因，或是开发商违约，比如：房屋不符合规范，交房延期，那么买方可以取消购买协议，退还已交...
房贷办不下来首付能退回吗交了25万首付退房最多扣多少违约金
答：买房子一般都是先交首付，剩余钱的可以选择一次性付清或者贷款按揭慢慢还，可是会有很多原因导致房贷没有办法办下来，所以已经交了首付的朋友都想知道房贷办不下来首付能退回吗？如果交了25万首付退房最多扣多少违约金？下面我们为大家详细解答。房贷办不下来首付能退回吗?房贷办不下来首付能不能退回来需要...
房子已经付了首付没贷款,如果要退房,一般违约金要付多少??
答：你好，根据你的描述，解答如下：如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20...
首付款交了能退房吗违约金多少
答：根据合同法，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方...
付了首付退房子违约金一般多少
答：付了首付退房子违约金一般多少付了首付后退房子，需要支付的违约金一般是总房价的百分之二十，但是如果在这其中是的开发商造成了很大的损失，此时的违约金就是主合同实际损失的百分之三十，但是其实际的金额数还是依据合同中的具体约定来计算。不过有些协议可能没有规定，所以这种情况下是可以双方通过协商来...
交了十一万首付退房扣多少钱
答：3万1、我国法律对违约金的没有规定标准； 2、主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失，如果约定了相关标准或者计算方法，可以直接参照；如果约定过高或过低，可以请求法院调整。《合法法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，...
交了首付退房交多少违约金
答：交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失（原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失），数额最高不超过实际损失的120%-130%为宜。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。出现退房情况...
已交首付款房子可以退吗
答：买了房子交了首付不想要了可以退，但需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续，如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】1、签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金。拿出签订的合同，...
首付款交了能退房吗违约金多少
答：根据合同法，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方...
首付后退房违约金一般是多少?情况不同,交的钱也不同!
答：房子一直以来都是人们购物商品里的刚需种类，每年都有不少人关注房价、房贷利率等问题，想要在利率减少或房价下降的时候买房。但也有一些人因为买房之前考察不够，交完首付遇见了很多问题，决定退房。首付后退房违约金一般是多少？首付后退房违约金一般是多少？ 交了首付后如果购房者想要退房，需要分两种...
