二手房买卖合同不是房主签字有效吗

二手房买卖合同不是房主签字有效吗

二手房买卖合同不是房主签字无效，必须业主或者持有业主授权委托公证书的人签字合同才有效。

二手房买卖合同一方签字有效吗

无效。首先，合同双方当事人均应签字，其次，还需征得房屋权利人的所有人员的同意。

二手房买卖合同买方未签字有效吗

合同吗，肯定是双方的意思表示，
只有单方签字认可的，不管怎样
都是属于无效的合同，没有法律效率。

二手房买卖合同签字了，房主不卖了。

千万要慎重，你可以通过打官司来给他施加压力，不要到强制执行的程度，尽量调停和解，让他把房子卖给你或者30%违约金。我原来也是这样买过房子，但是预定房子包括交了订金的二手房买卖合同，必须经过公证才真正生效，公证的合同才具有法律效应，也就是说你们现在签的根本就是个无效合同。
我说的未必对，你一定要好好到中介机构或者房管局的资深人士咨询一下，心里有底了再好好谈，可能各地的规章制度制定的不同会有不同的结果，起码你知道真正走法律程序对你有没有好处。我拿到的违约金也不是按照合同来的，而是中间人给协调了一下的结果。

二手房买卖合同夫妻一方签字有效吗

夫妻一方签字
合同有效；如果夫妻一方为卖方，则属于效力待定。

扫描后签字的二手房买卖合同有效吗?

个人之间买卖的话确定双方签字就行了，哪怕你用白纸抄写的交易条款都能用（需要按手印）。只要确定房产证是真的，产权人或者委托交易人（要委托公证）确实是跟你签字的这个人就行了。如果是通过中介公司交易，那么必须要有中介公司的公章。

二手房买卖合同买方夫妻只有一人签字有效吗

1、夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

二手房买卖合同有效吗

只要在平等自愿、诚实信用的原则下签署的合同是有效的，但没有房产证的房屋交易无法进行。

二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗

【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。
【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。
另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，
另一方还蒙在鼓里。
如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。
因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，
卖房，买房合同无效。

的二手房买卖合同有效吗

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

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二手房买卖没有房主签字,合同有效吗?
答：但是由于他收了你们的钱，可以证明原房主已经实现了权利，那他也应当履行义务，反正不能钱得了，房子还占着，于情于法皆不容。你可以选择要回房款，也可以要求买房人签字确认合同效力，并协助办理过户。如果两者房主都不作为...

合同不是本人签约,家里人代签有法律效应吗
答：如果是别人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的，经追认后，该签字有效，合同也就有效。如果不属于上述情形的，则所签合同无效。法律分析双方之间签订的合同只要是意思表达一致且不违反相关法律的规定，...

房屋买卖合同双方签字有效吗
答：房屋买卖合同只有夫妻一方签字有效吗要看登记在谁名下。一般认为购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利。同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的...

卖房子需要本人到场签字么
答：房屋买卖合同必须本人，他人签字通常是无效的，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的。一.购房者付了首付之后多久签订合同关于...

房产过户不是本人签字有效吗
答：房屋过户协议不是本人签字这种情况属于效力待定合同，根据具体情况来确定是否可以视为无效。效力未定的合同又称为待定合同,是指已经成立的合同,因其缺乏相应的生效要件还不能发生法律效力,同时因其欠缺的并非合同生效的实质性...

中介和甲方签订了买卖合同,乙方的买卖合同没有甲方签有效吗?
答：买卖合同乙方签字是甲方代签的有效吗 觉得应该是没有法律效力的。一般，代签的合同，如果没有文字形式的委托证明一般就是无效合同。双方签合同是不需要去公证处公证的，另有约定的除外。 不然 建议 ~~ 和 法律专家 问...

...中介看了一个二手房,交了定金,但签合同得不是房主本人,声称自己是委 ...
答：第三，交定金必须打到原业主的卡内，不能打到委托人卡内。另外，有部分炒房客，就是以这种方式进行房产交易的，这种情况比较难联系原业主；若不是这种情况，最好当初联系原业主确定一下。最主要的是找靠谱的中介公司，合同...

夫妻共有房产一方不在场签字,这样出售的房子有效吗
答：2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。 3、有两种情况出现: 第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名...

房屋买卖中房产证上写的是一个人的名字 卖的时候只需一个人签字 还是需...
答：3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。4、你若已经签了合同，可以让你配偶出具一份委托书，委托你全权办理该房产的交易，这样也是可以的。资料拓展：二手房交易注意...

二手房买卖合同是否有效
答：二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。 如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主...