不是本人签订的购房合同能退定金吗 购房合同不是本人签字的，定金能退吗
法律分析
购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何。购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何。购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20%的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求退还定金。如果交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者还没有准备好签订购房合同，就应该申请定金罚款，没收定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的，没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的，不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。
经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的，没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的，不能退回定金。
他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。
因征信没过贷不了款、开发商要求我用父母的名字贷款、父母59岁、只可以贷10年、后续房贷压力会很大、无力承担、定金也是父母签的我的名字、我当时不在场、我现在不想买了、开发商却不退定金、我的定金还可以要回来吗？
不是本人签订的购房合同能退定金吗？~
我觉得你这种情况肯定是不可能给你退定金了，因为你也没有签订合同，甚至这个钱就拿不到的，而且依然有这个合同，你不买房了，这个定金肯定也不会退给签合同的人了，
合同应该由本人签署，如代签，必须有委托书，否则是无效的。定金要退。
买房交了定金签了认购书能退吗
答：交定金是为了防止一方不签正式合同，所以单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者还没有准备好签订购房合同，就应该申请定金罚款，没收定金。但是如果开发商没有取得《商品...
签订购房合同后能退吗
答：签过购房合同是可以退的。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同，或者有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示...
签了房屋预定协议,交了定金,能退嘛?怎么退?
答：如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请...
买房的定金可以退吗
答：1、大多数开发商不退定金 定金是购房者与开发商在签订商品房正式买卖合同之前，通过预订房产、认购房产或者订购房产的方式，由购房者交给开发商的预订钱款。如果购房者交了定金，在房屋认购期限之内不与开发商签订购房合同，...
购房协议签了定金交了能退吗
答：如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，...
谁说定金不能退教你如何退定金
答：下面和小编一起来看看吧。退定金的最好办法 1、一般来说，定金是不可以退的，如果想要退还定金的话，那么就必须符合一个条件，那就是双方协商购房合同条款的时候不能达成一致意见的话，就可以退还定金，并且签订购房合同的...
买房后想退房怎么办,可以退定金吗
答：签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金是不可能退还了。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人...
签了购房协议定金可以退吗?不想定金白交看过来!
答：综上，双方协商同意解约并退定金的，可退定金，双方协商不成，造成违约行为的，那么定金是不可退的，在此我要提醒广大购房者，在签订购房协商的同时，一定要对定金的性质进行约定，因为 购房合同 一旦签订就生效，约定不同...
