不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？ 不是房主本人签的卖房协议，有效吗，我现在反悔了，要负什么责任
一定无效
有委托，在重要的过户上，还要自己签字，房屋买卖是大事，一般不会有委托，除非真的有事没法自己签字，这是关系到将来利益的事，因为委托很容易造假，别人也不好查出来，尤其是个人委托，身份证骗出来就可以了，
有些事大家还是亲力亲为的好
主要看最终的房屋买卖协议和产权证与谁办理交接。如果是与房主直接办，那问题不太大。如果是与代理中介之间办，那就最好不要，程序有瑕疵，最后可能办不了。
肯定无效
无授权委托就有效，那没谁的东西就能卖了，
不是你的东西，你不能当家做主，有些东西授权委托都不行，更别说无授权委托了，
房屋买卖最好亲子去办里，一方个人利益受损，个人委托容易造假，
大家做事还是小心为好，虽然有法律保护，但是还是有些不健全
你说的这种情况无效，必须要本人亲自到场，或者有房主本人的书面的授权书，并且还要附带房主本人的身份证明，你这个独家卖房的协议，只是一个道德上的约束，并不受法律的保护，
不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?~
卖房合同中的卖方，
应由产权所有人签订合同并签字方有效，
也可以由委托人全权代理，
但需要产权所有人签署的全权委托书。
不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，
那么此协议或合同均为无效合同。
卖房需房主夫妻二人都要签字的，他人代签无效，所以不用负责。
请问和二手房中介签了独家协议后,我自己私下卖了房子,这算不算违约?如...
答：这种情况，你肯定算违约了，如果中介要求你付中介费，也是合情合理的，如果你不给，中介上法院起诉你，也是有理有据，所以 你何必这样做。早知如此，当初签独家协议的意义又何在？
我和卖房中介签了独家.我想不卖了应该怎么办
答：如果你们的协议已经签署完毕，这个期间你不想卖了，那么可以跟他们进行良好的沟通。如果协议当中会出现一些违约的规定。那么你就属于一种违约的状态。按照违约的规定来进行处理。所以说你不想卖了，就应该及时的和他们做沟通。
卖房子签独家好吗?独家委托卖房有几点需注意?
答：2、曾经就有这样一个案例:北京市民王先生委托中介卖房子,但是房子没有卖出去,自己还被中介告上了法庭,损失两千元,理由是在独家委托期间与第三方交易了。但据了解,王先生在签订独家委托时根本没有完全了解其含义与性质才导致...
中介独家委托卖房的利弊
答：【算一算你家装修要花多少钱】如果你找中介卖房就会发现，在合同签订以前，中介公司会让你签独家委托卖房，很多业主都会选择这个方法。他们觉得中介独家卖房可以提高售价，找到更多资源，优先推广。那么，下面小编为大家分享中介...
请问和二手房中介签了独家协议后,我自己私下卖了房子,这算不算违约?如...
答：应该算违约，你订金付了吗，如已经付了，那你就订金费拿不回了，如没有付，那你可以说不要买3，以后看看再买，或者你去过户时再跟中介说明一下，有的中介也会谅解的。
我与中介签了独家卖房合同,我现在不想卖了算违约吗
答：合同一般情况双方都有，如果你们双方的合同上都改了，那么这合同是有效合同。与中介签了1年，上面的条款是否有中途不卖，视为违约或者类似的话，如果有那么你算违约，如果合同条款上没有，那么不算违约，但你也得支付一些...
卖房的时候跟中介签的独家代理协议能够撤销吗
答：协议也是合同的一种称谓，只要是合法的有效的合同很难单方撤销 法定的可撤销的合同，《民法总则》作了明确规定：第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条...
卖房中介让签独家协议是什么意思
答：签了独家协议便意味着，只有这家中介才有这套房子的代理销售权益，卖家不能再把这套房子挂在其他中介处，也不能自己和买家直接交涉。签订独家协议以后一般收费标准会低一点，中介也会尽快帮业主把房子卖掉。委托中介卖房要注...
独家委托中介卖房的注意事项
答：是否选择独家委托，要看你看中哪些事情。独家委托中介卖房的优点如果卖方与中介签署《房屋出售委托登记表(独家)》，一般会获得相应的。1、更快卖房：办理独家委托的房源能享受比普通委托更多的资源，获得优先推广。2、有更多机会...
我要卖房和中介签了独家,房子一直没卖出,最后别家中介给卖了,我需要...
答：按规定是对方给你多少钱保证金，你就赔付多少。例如：对方跟你签独家，下了1000元，规定时间内你找别的公司出售了，那就还他们1000元，再赔付1000元违约金，共2000元。如果对方没下钱，那你一分钱都不需要给他们。即使...
