关于卖房人不是产权人本人与买房人签定了买卖合同是否有效? 卖房买卖双方当事人不在场派代理人签订的买卖合同有效吗? 双方...
所谓对合同进行公证，是加强合同的证明效力，例如：出现了两个对该房买卖的合同，当事人不变，但购房金额发生了变化，而双方当事人又对这两份合同的真实性存有异议，那么法院通常就会认定经过公证的合同是真实合法的。在我国公证具有最强的证明效力。
如果在买房卖房合同中有这样的条款“本合同经公证后生效”那么此时，公证成为了该合同生效的必要条件，那么按合同约定未经公证的合同就是未生效的合同。
首先，得明确，买方是不是很想要这房子。
其次。如果产权人的岳父是受产权人委托，处理房屋买卖事宜的，那么签订的合同对产权人具有约束力。
或者产权人的岳父事后经过产权人同意，处理该房屋买卖事宜的，那么合同对产权人也是有约束力。
那么作为买方，需要有合理合法的证据来证明他们之间存在委托关系。
否则，产权人很有可能以未授予其岳父处理该事宜为由，拒绝签订合同。
这样，买方只能追究产权人岳父的责任。
如果买方因此不想要房子的话。那么找个平台解决一下。
要求对方返还定金的权利，还是有的。
一个购房协议，开头甲方写的是卖房人和房产证持有人名字，签字是卖房人一个人签的字，合同有效吗？~
那要看卖房人和房产证持有人之间的关系了。首先要确定房产证所有人是否为产权人，如果是产权人，同时卖房人和产权人系共有权人的话，那么除非你能证明产权人知道卖房人出卖该房屋的事实，否则这种协议必须要经过产权人的追认。没有追认的话，是无效协议。如果卖房人并非共有权人，但系产权人的法定监护人，则卖房人需要证明其出卖产权人房屋是出于产权人的利益，如果不能证明，该协议也是无效协议。对于这类合同，最好的办法是让产权人在合同上签字。
买卖双方的代理人都有受权书，且受权书得到了公证，那这没问题啊！公证后的受权书据有同等法律效益的。
买卖房子,签合同必须是房主本人吗
答：卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。卖房的很多过程，包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部...
购房合同和不动产权证名字必须一致吗?
答：另外需要注意的一点就是：一般来说，不动产权证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，因此两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致的是不予通过的。总之，不动产权证是...
卖房人死前签订的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户...
答：但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人...
房产证和户主不是同一个人对卖房有影响吗
答：卖房与户主无关系。迁户与户主有关，必须要户主迁走户口，买房的人才能落户。户籍问题可以让他去当地的派出所咨询，每个地方的政策都是不一样的。
产权登记人与实际权利人不符
答：我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力。二、不动产登记可以委托他人办理吗不动产登记能委托...
二手房产交易中买方贷款过户的人与合同签订人不是一个人,卖方能否终止...
答：（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由...
房屋产权人和购房人不是同一个人,现在要卖房,所得房款应该怎么分配...
答：这种是比较麻烦了，会要看看谁出的钱多，或者是房产是比例怎么划分的？
小白买二手房必知房主与房产证上的人需一致
答：如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。另外，注意房主是否为完全民事行为能力人，因为与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。三、留意土地使用性质、剩余年限国有...
买房付款人和产权人可以不一样吗
答：买房付款人是可以和产权人不一样的，比如常见的父母给子女买房就是。但是如果是贷款买房的话，贷款人必须是产权人本人，不能是付款人，所以如果是贷款买房的话还要权衡贷款人的个人实力，以免贷款办不下来。贷款买房要注意什么...
购买二手房网签要注意什么
答：二手房网签前的准备1、核实卖家身份二手房买卖很容易出现产权方面的纠纷，首先购房者要找对卖家，卖家必须是房屋的产权人，如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利。买卖双方在网签前，买方应到房产局查验卖房者的房产证...
