我买的二手房，房东贷款还没有还完。 想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
不知道你在哪个城市，因为有的城市，比如广州，深圳，有专门从事垫资还款业务的公司或个人，一般的收费是一个月3%（100万以内）。
广州的这种业务，一般是按揭公司或担保公司做。
你们当地银行有转按业务吗？如果有，转按就不需要还原贷款。
就算你自己有钱可以帮房东还贷，风险也是非常高的。如果你没有从业多年的朋友帮助你，建议你不要帮房东还贷。
先不论垫资费是否高了。这部分费用是应该由房东承担，与买受方不关。不过房东可以将这部分费用加在房价里，羊毛出在羊身上啊。
你自己觉得贵吗？我们又不掏钱。。。。呵呵 再说，你是贷款还是一次性？就算是贷款，也是银行给你贷款啊，也是银行把钱和房主结清。你和房主没有这种关系啊。怎么会你先给房主啊？？？{你是哪里的啊？？}
要是房东便宜你们还好说 要是所有费用要自己承担 明显吃亏
按揭购买二手房，可是房东未还完贷款，请大神进来帮我参谋参谋。~
你说的是资金监管账户，中介无非用的办法是提高押金，也就是你首付的30%也就是20万你先要交给资金监管账户，而这个钱他并没有说是首付，而是押金，这样就可以取出来。
个人建议虽然表面上看起来没问题，但是实际暗藏很多漏洞。建议放弃房源
问题如下，
你授权的改动其他被支付的钱你是要不回来的，即使去法院，这部分钱是押金，否则不会取出
说白了就是你替他还贷款，长脑子的人一般是让卖家的找亲戚借钱，先还款，后交易，反正有押金，卖家不怕还款后你不买房。反水了你的押金就没戏，人家也吧钱还贷款了，一举两得
你替人家还款，切走正规手续，这样就是自愿给人家钱哦
以前有发生过，这样的事情，贷款过程中卖家还贷途中车祸身亡。那么你的钱打算跟谁要啊。只是举例。
还有卖家反悔，你替他还贷后人家反悔，不卖给你，你钱要不来，就要打官司，时间长，人家房子到手在专卖，但时人家顶多还你本机，至于其他的你自己想
你说的这种情况明显是中介为了完成交易想出来的歪招，因为只有交易了中介才能拿到中介费。所以建议放弃或者谨慎购买，反正房子有钱买，有不是白送，没必要吊死一颗树上
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
答：如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。
想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
答：买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金？可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以...
买二手房,房东的银行贷款还没还完,要求我用我的首付款先给他用去银行...
答：如果不是全款，首付不存在到房东手里去解压银行的贷款。这个房东只能找解压公司给垫资。偿还银行的贷款。还完后解压成功了。完全拿到了无抵押。无贷款的房本。才可以买房子。买家就可以申请贷款买房。原房东拿到了首付如果够偿还垫资公司的借款就尽快还上。利息很高的 ...
未还清贷款的二手房买卖流程
答：房贷没还完怎么卖房卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户...
买二手房原房主贷款没还清我接着还没按时还对原房主有影响吗
答：买二手房原房主贷款没还清我接着还没按时还对原房主有影响。根据查询相关公开信息显示，这种操作非常考验购房者的诚信，因为这时候原房主的征信无疑处于裸奔状态，购房者没有按时清偿按揭导致逾期，信用受损的还是原房主。
二手房贷款没还清,对买家有什么风险吗?
答：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付 解押时，多数卖方会要求使用买方首付款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方...
二手房买卖,房主贷款未付清,中介已经预约了面签,求解
答：费用已结清，交易就算完成了。需要解释的是，在支付首付款之前先签订买方的贷款合同，由银行预批买方的贷款资格，对于双方都是有利的，对于卖方而言，他能够保证顺利的拿到后面的贷款，保证全部房款没有问题，对于买方而言，如果事先知道自己贷不到款，在没有能力用现金不足贷款的情况下，意味着失去了购买...
买二手房,房东有贷款没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了,我们...
答：房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都...
想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
答：购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人， 此过程比较繁琐的是过户。若购房人是一次性付款，直接由出卖人收款后给到银行，然后拿出房产证，进行过户等等手续。3、交房。4、以上所有流程须有中介或担保公司、出卖人、购房人三方在场。
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处?
答：这种情况买二手房时候经常遇到，房主是一定要把贷款还清才能解压，房子才能交易的，不管是房主拿你们的首付款，还是自己把贷款还上，总之是一定要还上才能进行下一步交易，这个你不用担心的
