买二手房,房东有贷款没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了，我们应该怎么办？ 我要买一个二手房，房主有贷款没还完，要我用首付还
继续履行合同，你给他剩余的钱，他给你过户。
他花完是他的事，又不妨碍交房，不知道你是怎么想的？不想买了？
谢谢你的提问
你应该拿钱先把房东的贷款还了，把房产证取出来去过户，而不是先给什么首付，把贷款除了房东该收多少钱再多退少补。
那要看你买的这个二手房是怎么签的合同，照合同执行就行了，他欠的贷款是他的事，跟你没关系。
要是房子不能正常交易的话 资金应该是要退回的，如果沟通不了，那你可以走法律程序，去解决问题.
如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处~
注意！“房贷没还清”的二手房怎么交易？听听内行人是怎么说的
合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；
还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，再继续交易；
如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，这么说吧，总数50万，你替他还了10万，那么房款就按照40万算了，还有你向银行贷款，银行就会把房款给买家，这么说他就有钱了，这不用担心他不还你钱，毕竟还有之前签的合同。只要你把各个环节的收据做好就行，中介费你要欠他一些，这样以后你找他办事很方便。
我通过中介买二手房,房东还有8万多的房款没还完,中介要用我的首付款给...
答：一般出售二手房，出售方都要求全款。如果你很有钱，可以一把付掉；否则你就要去办贷款。不管哪种，都需要办理过户手续。所以让你先把8万多的贷款还掉很正常，这个钱是从你们谈定的总售价中要去除的。否则房屋就不能办理过户手续。（我们这儿规定，要先还房贷房子才能出售。）办理过户手续后，你还要办...
买二手房,房东的银行贷款还没还完,要求我用我的首付款先给他用去银行...
答：应该这样理解，支付了首付款给房东，至于首付款的用途，下家是不关心的；下家其实关心的是支付了首付款以后，是否可以按购房合同约定交易，交房，包括本人是否贷款顺利；如果出现以上情况，如何保证下家资金安全，上家如果到时不配合交易，交房，违约金是多少？这些问题都需要在购房合同里具体约定，不要文字上...
买二手房,房东有贷款没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了,我们...
答：房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都...
看中一套二手房,但是该房原房主有贷款未还完,房主没钱还,只能用我的...
答：个人之间操作是有一定风险的；这样情况最好找第三方帮你操作（中介）流程是；一、签定双方购买合同（现在二手房买卖都需网上注册了）二、支付首付款（就是帮对方还剩下的贷款）需对方写收条 （对方拿此款还清贷款，房产证就可以过户了）三、拿此买卖协议找贷款银行 四、过户后；银行放款；（这里面你的...
有贷款的二手房,先付首付还是先签买卖合同?(上海)
答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行...
我准备买二手房,对方房产还有贷款没有还清,产证抵押在银行。 这时候可...
答：是这样，业主抵押需要赎楼，你的定金肯定要付，但可以付给中介，也可以放在银行监管，（现在是自由选择），也就是说原房东在房产证红本没有拿出来之前，他拿不到你的一分钱！！你是安全的。你们签完协议房东就申请赎楼，大概一个月时间左右，房产证拿出来以后，定金就可以付给房东了。首期款和贷款都在...
我是买方,买二手房,房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证,但我担心赎...
答：无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长...
买二手房卖家贷款没还完可以先交首付吗?
答：如果是用你的首付 解押 还款可以考虑，否则建议不要提前支付。
买二手房还有贷款没还完怎么办
答：法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使...
二手房交易,房主的房本在银行(有贷款),现在中介要求我首付压在中介公司...
答：朋友，你多虑了。房东就因为有贷款，自己还不清，所以才用买方的首付款来还贷款。你不给他，他就不能解押，不能解押你买这房就不能再做贷款，有抵押的房子，银行是不会做二次抵押的。即使你是全款买，有抵押的房子，不解押也不能过户。一 你接受这种方式，你给房东的首付款也是房款的一部分，这...
