请问二手房交完首付后什么时候可以入住 买二手房交]首付给卖方后买方可以入住吗

全款购买，约7天。

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

2、房屋过户，支付首付款：1天。

3、交税、领取新房产证：4个工作日。

4、物业交割、支付尾款：1天

贷款购买，约20个工作日。

经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

继承过户：

1．继承房产的费用有：

⑴公证费：40元/平米×产权证面积；

⑵继承公证费：80元/单，放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2．所需材料：

⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套；

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

以上内容参考：百度百科-二手房

如果你是买的二手房，交完首付之后，在一个月左右就可以入住了，你可以看一下你们签订的购房合同，按照合同，要求卖家交房就行了。
买卖房屋。
买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项

购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况

(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。

(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。

(3)确认房主真实身份。

2、房屋手续是否齐全

(1)房产证、土地证是否齐全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

(3)可以索要中介营业执照的复印件。

3、房屋产权是否明晰

(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰

注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5.留心付款方式

(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。

6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可

如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。

因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

7、户口问题

买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。

8、当心维修基金被“黑吃”

很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。

买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。

1、买卖双方合同约定交房日期。

2、大多数是款清XX天后交房入住。

备案后就可以了，一般15天左右！

贷款手续办下来以后，交接完才可以
如果房主同意也可
不过够呛。。。

买二手房我首先支付首付款后什么时候可以入住呢~

按照购房合同来，上面应该约定了交房时间。交房即可入住。如果没有明确条款写明，那么和房东协商好即可入住。理论上讲，过户后，房子就属于你了。你就可以搬进去了，但是要看房东有没有搬出来。所以，提前告知房东，可以避免纠纷，也体现了你的礼。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

一般情况下，不可以，防止贷款途中出现其他意外；如果双方约定明确，可以提前交付买方装修入住，如中途贷款出现意外，在约定时间内不能办理完毕贷款，且买方不能全款支付卖方，买方可以自愿放弃全部装修并承担由此带来的全部损失！
为避免贷款出现意外，尽量在全款到位后，再做物业交割入住！对于交易双方，都是公平合理的！

买二手房 交首付之后 要在多长时间内过户
答：购买二手房，买方缴纳首付之后与卖方共同在贷款银行完成贷款申请，审批周期大约是2到7天的时间，得到银行回复后就可择日过户。

二手房交了首付就可以交房吗
答：法律分析：需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时...

二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。

二手房是首付付就交房,还是等尾款到了再交房?
答：一般都是全款到位，也就是尾款到位之后手续齐全，才可以交房。

二手房什么时候能过户
答：二手房买卖什么时候过户 二手房一般在交完首付之后开始办理过户，具体过户时间依据合同约定。二手房交易应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。二手房过户流程 1、签合同付款 在购房者看好合适...

我买的是二手房交过首付了什么时候房贷什么时候能放款
答：您好，一般只要你资料准备的齐全，不用反复改，那审批都很快，一周左右就差不多了，但是放款就没准了，正常10天就差不多了。取决于银行最近的资金链，而且这个一年都是在波动中的，比如最近闹钱荒，就比较慢了。不过一般审批通过了，就可以去办过户，所以放款你就不用担心了。望采纳 ...

二手房的首付款房东什么时候可以拿到
答：四、还需要审查开发商是否有五证，特别是商品房预售许可证，有了这个证才证明开发商具有土地使用证和规划许可证等，而且这也是买房能否办理产权证的关键。小编总结：以上是关于二手房的首付款房东什么时候可以拿到的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！买房交首付是很重要的一步，一定要自己确定购买，并且...

交完首付多久可以网签
答：网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个。一、交首付后就要进行房屋网签和备案吗？网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同，拿到房管局...

二手房抵押贷款的首付和全款什么时候可以拿到?
答：二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。\x0d\x0a全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：\x0d\x0a一、全款...