买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办？我要没用交月供吗？ 想买个二手房，首付和月供都付的起，但是我没工作，银行贷款不是...
你买房子的时候，肯定是签合同了吧。而且，你贷款下来了，是拿什么做的抵押？是拿这个房子吗？如果是拿这个房子，房证上面现在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
房东也不讲理，你现在给他余款，他还要明年7月份才过户，这个要求太过分了。
你们当初的合同是怎么写的？可以拿合同咨询律师，也可以起诉他。
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
按照正规的合同规定，业主在规定时间内不去过户等同于违约，应该赔偿客户等额的定金（如定金2万就应赔4万）或赔偿房产成交总价的20%！！没有任何疑问的！
这明显是房东违约的，建议你把之前签的合同和材料拿给律师看看，咨询一下律师，不过户，房产证上的名字就还是房东的，明显不行的么。
我在临沂买了一二手房，现在贷款已经下来4个月了，我月供也交了4个月了，可房主一直不给我过户该怎么办~
不对啊，一般来说，是买卖双方签订购房合同，然后拿合同去申请贷款，贷款申请被银行接受并批复后，再进行过户手续，买房拿到房产证后到银行办理抵押手续，银行才正式放贷。你都没过户怎么就开始交月供了？没有房产证去银行做抵押，银行怎么把钱给你？？被你说糊涂了！
另外，你说的监管账户是存在的，是房产交易管理中心设立，为保障买卖双方的经济利益的！这个不用怀疑。只是你说的情况比较奇怪
可以做银行贷款，要满足下面的条件：第一，有银行流水，第二，有合适的家庭收入，其它的找中介就可以了。
望采纳
二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程
答：五、贷款申请者收入不足贷款申请者的收入也是银行考虑的重要因素，如果贷款申请者的收入不足，就可能无法办理贷款。例如，银行要求贷款申请者的收入不能低于3000元，但是贷款申请者的收入只有2000元，那么就可能无法办理贷款。六、房屋权属存在疑问有时候，由于房屋权属存在疑问，银行也可能无法办理贷款。例如，...
我买了一套二手房,首付款已经付了卖家了,但是还有按揭,现在以他的名...
答：不能过户 有抵押的房子必须解除抵押以后才能过户。你付给房东的首付款，他正好用来提前还款呀，就是不知道够不够了。转按揭早就叫停了，只能房东先还完贷款，再过户了。
买二手房,已经付了首付,贷款也贷下来了,结果房东不过户怎么办?我要没...
答：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。
我卖了一套二手房,卖家首付已给,剩余贷款,中介说过完户银行就把款打到...
答：在银行贷款一般有2种方式，一种是客户在银行通过直贷的方式直接贷款，一种是通过担保公司在银行贷款。这和卖方关系不大。不管买方是否采取哪种方式贷款，卖方最好在过户之前先到贷款的银行去咨询，问清楚买家贷款是否已经审批下来，一般来说银行都有个书面文件手续证明买方申请的贷款银行已经批准（银行从客户...
二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程
答：一、贷款类：拿着新房产证去银行做贷款抵押登记，然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业...
按揭二手房,已经付清首付,贷款在办理中,房东一直在住合理不
答：1 正常都是业主收到全款（除交房水电押金外）三日内交房，业主没收到钱搬不搬都是人家的权利，没有违约。2 除非你们在签合同时交房那个条款上写明交了首期就得交房等等非常明确的交房条件，不然按上面说的执行！
买二手房,到银行办了一大堆手续,首付也交了,贷款一定能贷下来吗?
答：不一定能贷下来，现在银行的审核很严。但是如果你找的是大中介就不用太担心，他们是银行的大客户，一般都能通过，通不过中介也会想办法。如果是小中介的话就多去催促下他，让他走点关系花点钱。
二手房房款问题→我是卖方,对方已经付完首付,但是余款还要进行贷款...
答：把心放肚子里吧,,现在从批贷、交税过户、出本、办理抵押、出他项权利证书、放款整体时效延长了,,应该在43天左右,,既然是贷款买房,,那么尾款是银行直接放到原房主的银行卡里的,,跟买方并无直接关系,,等着数钱吧!!
想知道买二手房付了首付后,可以按揭吗?我还有套房产在抵押贷款
答：你首付买房不就是办了按揭手续么。你还有贷款在还的话再买房就算是二套了，只能贷4成的
买二手房首付款直接给房东可以按揭?
答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户...
