我买了一套二手房，9月1日和房东签定正式买卖合同，并且付了10W首付款，现在房东不卖了，怎么办？ 我买了一套二手房，付了大部分房款，已经装修入住，现在房东反悔...
如果是你们自己买卖交易，那就按合同上操作，合同上应该注明如果他违约，他负什么样的责任，应该是把定金和首付款返还给你，并承担这期间对你所造成的一切损失，不过不知道你的合同是怎么写的。
正常操作是你先交定金1W之后查档-银行看房评估-银行签字--贷款审批--之后是更名过户，在更名过户的时候，你才可以给他余下的9W元,下房证之后才可以到房产大厦做抵押，最后银行放款。最开始你的流程就不对，所以给了人家反悔的时间，不过既然反悔了，要么你把钱追回来，要么起诉，就这两种办法。
上网发帖子是没什么大用的，要想快点，就直接找他们单位领导，政府部门是必要吃这一套的。
其实最简单的就是你把钱要回来再看别的房子吧，没必要和这种人志气，耽误彼此的时间都划不来。
简单！来个人肉搜索不就完了吗！把这个帖子找几个论坛发上去，让网友支付一下，再把合同文本扫描一份发上来！回头再告诉他一声！
不过我估计如果这个人说了他在政府上班这样的话，八成也不是什么大人物，说话也没什么用，根本不用怕！收集好证据就打呗！顶你~~~~~~~~~~~
双倍赔付定金！
找个好点的律师，合同保护好，和他法庭见啊，顶你↑↑↑
买了一套二手房，交了十万定金，首付签的一月一日前付首付款，我一月二日付，房东不卖了，违约是谁的责任~
是你的，合同上是一月一日钱付清，你二日付清的，那就是你违反了合同的规定
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
我买了一套二手房,9月1日和房东签定正式买卖合同,并且付了10W首付款...
答：正常操作是你先交定金1W之后查档-银行看房评估-银行签字--贷款审批--之后是更名过户，在更名过户的时候，你才可以给他余下的9W元,下房证之后才可以到房产大厦做抵押，最后银行放款。最开始你的流程就不对，所以给了人家反悔的时间，不过既然反悔了，要么你把钱追回来，要么起诉，就这两种办法。上网发...
2015年8月份看好一套二手房,交了5万元定金,并且签了房屋买卖合同,约定9...
答：问：2015年8月份看好一套二手房,交了5万元定金,并且签了房屋买卖合同,约定9月1日前进行房屋交接,12月31日前办理更名过户手续。但房主现在不同意9月1日前搬出。我能请求什么赔偿？答：君同法律在线咨询为您解答 在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根...
我通过中介购买二手房,约定9月1日前,将房产证过户到我名下,可时间到...
答：合同上是有一条 产权转移或变更的期限的 既然您们约定好时间 在规定时间内他为履行合同 这属于违约 你可以依法上诉 追究他的违约责任 违约责任在合同里面也是有的 您仔细审一下 我记得写的是甲乙双方有一方未在***天内到相关部门办理产权变更手续，属于违约，以房价款的***为违约金。
买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥
答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；...
买二手房和房东怎么谈
答：一、买二手房和房东怎么谈1、通过交谈，尽可能多的知道房东信息，如卖房原因，房子低价多少，是否有降价的可能;2、根据自己的心里价位，和房东谈价，当然心里价位不可过低，需和市场价差不多;3、谈判过程中，尽可能的找双方共同点，拉近关系。二、如何挑选二手房1、挑选二手房的过程中，最重要的地方就...
购买二手房需要和原房东交接什么?
答：一、房内设施设备及钥匙清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，比如空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将这些设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，新业主交接房屋时按照合同约定...
买二手房直接和房东签约可以吗?
答：直接和房东签约不触犯法律条规，但委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的行为属于跳单触犯法律条规。法律分析根据相关法律规定，没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的...
买二手房,拿到房产证后,和房东有纠纷,可以进去去住吗?跪求回答
答：可以住进去。但是得解决纠纷，要不然你会住不安宁。是因为什么纠纷你最清楚，找中介来协调，有些事和话需要第三方来周旋会好很多，比你当事人解决事半功倍。而且中介最擅长协调房产纠纷，二手房买卖就如同婆媳关系，如果第三个人老公两边说好话，事情很快就能解决。如果此房你没有经过中介买到的，那就...
买二手房拿到房产证后,和房东有纠纷,可以进去住吗?
答：拿到房产证，双方交接清楚，就可以入住了。有纠纷应该协商解决，并不影响你住，只要他已经交给你钥匙了就行。
2021年9月1日房产过户新政策
答：税务立法后，相关的调整将在法律框架内进行，更加规范，同时考虑到房地产市场等实际情况；3、契税2021年9月1日新政策解读：2021年9月1日新《契约法》没有调整契税税率，1997年起实行的条例标准就是3%-5%，只是各省根据自己的情况进行了调整。《契税法》授权各省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同...
