二手房买卖合同，还未付首付，这个合同生效吗 二手房交首付需要重新签订正式购房合同吗？
没写首付款的二手房买卖合同要怎么处理~
谨记：首付款与购房合同关联。没签合同，就谈不上付首付款。付款方式（何时付，付多少）问题，在订合同前双方协商一致，然后写入合同里。双方签字，合同即生效，买卖双方均应严格按合同约定执行。
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二手房贷款需要首付吗
答：1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款,只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款,然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房...
二手房买卖先付首付再网签吗
答：对于二手房买卖，是不是先付首付然后再进行网签，这个问题一般来说，我们需要先网签再付首付，因为只有网签了才会有相关的买卖合同，有了合同再付首付才能更有保障。接下来由小编为大家带来二手房买卖先付首付再网签吗的详细...
签订二手房买卖协议后去银行办理贷款,应在多长时间内存入首付款?
答：一般会在合同中约定首付款的支付时间。如果合同中没有约定，双方可以在协商一致的情况下确定首付款的支付时间。一般来说，购房者在签订二手房买卖协议后应尽快去银行办理贷款，以保证贷款顺利放款。一旦贷款放款成功，购房者应在...
二手房买卖,合同规定时间买方未按时支付?
答：如顾客未能在指定时间内缴付违约，将会被罚款。你可以仔细看看你的合同。第7条必须与第6条有关，第6条必须有几种付款方式，无论是净签订的合同还是以这种方式书写的其他合同。3，按揭付款，这一个为按揭客户，这没有多大...
二手房买卖 先过户还是先付首付
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。即使是购买二手房，...
买二手房什么时候交首付款
答：二、二手房付首付要注意什么1、二手房付首付之前，需注意到二手房的产权问题，并弄清楚该房屋是否有其他共有人，如果有，在签订房屋买卖合同的时候，购房者应要求全体共有人到场签字，以免日后出现产权纠纷。2、付首付时，...
二手房买卖房款未付清能办理过户手续么
答：6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证...
房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?
答：其次，当事人签订房屋买卖合同，合同生效后，对双方均发生法律效力，双方均应当全面履行合同义务。卖方应当转移房屋的占有，并过户，即办理转移登记。买方应当按期支付合同约定的款项。如果卖方迟延履行主要债务，履行期限届满并...
买二手房签了合同交了定金首付不够二手房签约注意事项
答：二手房买卖中违约条款比较重要，因为价格的变动可能出现卖家决定不履行合同的，违约条款可以对买卖双方进行约束，如果出现违约也可作为一种经济救济的法律依据。5、购房者付款和双方过户的准确时间，购房合同中必须分别写明首付款...
房贷下来了,有购房合同没有首付收据对以后有影响么?
答：应该可以贷款，需要先把购房合同抵押给银行，然后需要查个人征信，看名下有没有其他的贷款，一般来说，有不动产就可以贷款。四、房产证还没下来，只有购房合同，在银行可以贷款吗 房产证还没有下来是不可以办理银行贷款。贷款...
