二手房买卖房款未付清能办理过户手续么 卖二手房时,客户没付清房款,要求房产证过户,这样做可以吗?
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
如果房主以前没有贷款未还淸的，且你买的二手房是全款购买，那么可以按照购房合同中的约定先进交够足额的定金，其余房款可以在办理完过户手续的当日一次性交给卖方。
不可以,一定要先还清房贷,然后解押,才能办理过户手续
刚刚办完二手房的公积金贷款手续等待放款，可以跟你分享一下经验。
基本手续是这样的，先凑齐首付，办资金监管，然后公积金贷款初审，就是该你办的证明材料都办齐，然后就可以过户。过完户之后一个星期左右去取房产证，然后首付解冻付给卖方，然后去做公积金贷款的评估，评估之后就去办理贷款审核手续，办完了就等放款就可以了。
所以说，公积金贷款是先过户，后放款的，跟商贷正好相反。
房款未付清时，房子可以过户吗~
二手房房产已过户但房款未付清该怎么办？
一般都是买家支付一定数额钱款，买卖双方去过户，过户完毕，再按合同规定时间，支付尾款。
这是保障双方权益方法，如果买家支付全款，卖家此时拒绝过户怎么办？！
当然最好是找中介第三方给操作。大家都放心。而且注意合同要制定的细致，明确买卖双方权利义务，以及违约责任后果。
卖二手房时,客户没付清房款,要求房产证过户,这样做可以吗?
答：一般都是买家支付一定数额钱款，买卖双方去过户，过户完毕，再按合同规定时间，支付尾款。这是保障双方权益方法，如果买家支付全款，卖家此时拒绝过户怎么办？！当然最好是找中介第三方给操作。大家都放心。而且注意合同要制定的细致，明确买卖双方权利义务，以及违约责任后果。
房子贷款没还完可以过户吗
答：3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房...
我卖的房子对方全款没付清,能过户给买家吗?
答：3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是...
贷款房子卖了没还清可以转到对方名下下继续交贷款吗?
答：1.不可以。2.如果按揭的房子没有把贷款还清，是不能进入市场进行交易的，无法办理过户，肯定也不能更换还款人的，这个需要你把所有房贷还清，解除抵押状态才可以进行交易的。贷款未还清，是不可以交易过户的，因为房子处于抵押状态。这类房屋买卖过程：先签订购房合同，一般要求乙方付的首付足够还清贷款，...
二手房交易房款未到帐能过户吗?
答：要看合同中具体约定的以银行贷款形式支付的房款的付款时间。如果约定了款清交房，你可以主张“先履行抗辩权”，要求对方先履行付款义务。如果约定--交房后付清房款，则你不能抗辩。如果在这个问题上，合同无明确约定，那你仍可以进行抗辩，而不用承担违约责任。
二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款)
答：因此买卖存在抵押权的二手房,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司...
房贷没还清的房子可以转手吗
答：再进行二手房买卖交易，等房款到账后再将钱还给亲戚朋友。这不需要支付利息和手续费给亲戚朋友，是比较省钱的一种方法，但毕竟借钱是件欠人情的事，还有可能面临被拒绝的尴尬，所以这个方法也并不简单。综上理解：贷款未还清的房子可以转手，但是需要掌握一些方法，并且办理会稍微麻烦一点。
二手房交易房款未到帐能过户吗?
答：二手房房子过户了但贷款还未到账是不能拿到房子的，过户的房子需要还清尾款才可以的。二手房子过户的流程：1、买卖双方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；2、房产证、土地证；3、房屋交易手续、房屋产权登记；4、房屋评估报告；5、客户看房、售楼谈价；6、收定金签合同、准备交易资料；7、交...
贷款没还清怎么卖房贷款没还清怎么卖
答：如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。一定得等产权证办下来才能过户。房贷还不完，怎么把房子卖掉！房贷没还完在实际操作中是可以买卖的。目前国内贷款买房，贷款行均...
贷款未还清的二手房怎么交易
答：未还清贷款的二手房可以交易吗？买卖尚未还清银行贷款的房屋，通常有以下几种操作模式：1.由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行...
