二手房买卖,合同规定时间买方未按时支付？ 我是买方，二手房交易已支付定金，签订房屋买卖合同，合同约定的...
买卖二手房合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约~
约定期限逾期五天后就可以解除合同，不算违约。
根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件：
即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。
亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。
在法律或合同明确规定的情况下，如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。
《中华人民共和国经济合同法》规定，如由于合同所依据的国家计划被修改或取消，由于行政命令企业必须关闭、停产或转产，由于不可抗力以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时，允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。
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解除条件
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《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
扩展资料来源：百度百科-二手房买卖合同有法律
你属于违约 具体如果你现在不想买这套房子了 可以直接跟房东沟通一下 定金就不要了 让房东继续出售 如果还是想买 可以跟房东商量一下 等你首付款到位 约定一下时间 可以多加几万块钱 或者给中介方多点好处费 基本上不会触碰法律的 买卖房子重要的是中介这方！中介给的好处给到位了 基本上没有什么大问题 正规中介公司都有律师的 我是开中介的 做二手房买卖！虽然打过不少官司 但是这样的情况 先给中介方好处 中介都会解决掉的！违约的话 定金不但要不回来 还要赔违约金的！自己先考虑好这房子还打不打算买！
二手房协议签的50个工作日过户,可买方贷款没办下来,我是否可以要求解除...
答：二手房按揭买房中，买方未能按照协议约定，如期支付首付和申请贷款，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任，其中包括支付定金。合同责任时无过错责任，买方因为银行的原因未能履行协议，也应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方...
房屋卖买合同到期后买方房款没有付清算违法吗?
答：可能不仅需要承担违约责任，还需要继续履行；2、如果买受人逾期支付房款，出卖人当然没有解除合同的权利，合同也不自动解除，出卖人未依法履行告知或者催促义务，将房屋出卖给他人的，可以认定为“一房二卖”，根本违约，并承担相应责任；3、二手房交易双方约定对房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否...
二手房合同买卖纠纷处理方法有哪些
答：2、二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。3、二手房买卖合同签订后，买方不履行合同付款义务或履行付款义务不符合约定，又无合理抗辩理由的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。4、二手房买卖合同当事...
急!二手房交易买方未按约定时间付款是否违约
答：我也任职多年中介 由于你们的合同，手续办理和见证者都是通过中介公司。在理，就是即使解除合同也需要通过中介见证办手续，所以是需要按收的定压金 支付中介费用。在情，在促成交易中中介付出了许多的劳动，也应酌量支付。建议，与中介具体商议后续手续，可以商量酌量减少中介费用，若谈不拢也千万 别翻脸...
房屋买卖合同没有商定过户时间,后买方坚持不定过户时间,导致逾期不能...
答：如果不回复，视为拒绝履行合同，将按照合同或国家法律规定追究他违约责任。然后，这封催告函用ems寄出去就ok了。等五日或十日时间到了，他没有回复你，你就可以拿着你们双方的买卖合同和催告函去起诉他了；如果这期间他与你联系了，记住适当做一些电话录音，但总是拖着你，也一样可以走法律途径的。我...
二手房违约怎样解除合同
答：如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。2、约定解约。二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日(某个特定时间)...
购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任...
答：3、明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。二手房买卖需要注意的法律问题...
二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
答：根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。需要注意的是，银行放款是需要符合各种合规规定和审批程序的，因此可能存在一定的时间...
购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算不算违约?
答：购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。法律分析购买二手房，合同交房约定时间...
二手房买卖合同模板2022
答：交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第九条:税费的交纳 因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向GJ交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。 第十条:费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为___年___月___日。 第十一条:合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况...
