房贷下来了，有购房合同没有首付收据对以后有影响么？

一、房贷下来了，有购房合同没有首付收据对以后有影响么？

会有一定影响，开发商后期会回收收据，给您开具全款发票。但您有购房合同在，也无需担心。

一、正常情况下，收据只在发生法律时有用。

买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律时，所以在没有发生时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。

二、万一发生了购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。

如果打官司，可以要求出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

二、房产证没下来购房合同能贷款吗

没有房产证，购房合同是不能贷款的。房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押。
房屋抵押贷款借贷者需要满足申请条件：
（一）申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2，抵押人周岁）；
3，抵押人或借款人得连3累6；
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5，实际用款用
（二）准备资料：
1,，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状
3，家庭房产、车产权属证件证明材料（房屋所有权证印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告。
（三）流程:
1、提交材料
2、签署银行文件；
3、房屋评估；
4、银行审核通过；
5、银行放贷；
6、抵押登记；
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三、房产证没下来购房合同能贷款吗

应该可以贷款，需要先把购房合同抵押给银行，然后需要查个人征信，看名下有没有其他的贷款，一般来说，有不动产就可以贷款。

四、房产证还没下来，只有购房合同，在银行可以贷款吗

房产证还没有下来是不可以办理银行贷款。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

扩展资料：

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

购房合同注意事项：

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

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买房交完首付应该给什么票据,都应该注意些什么?
答：买新房交完首付后应该拿到如下东西：1.收据和认购合同;2、首付收据和购房合同;3、办理贷款缴纳工本费、公证费、会受到收据;4、银行放款后的贷款合同;5、放款后的放款凭证。注意事项如下：1.要核实开发商的五证(土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证)，一定...

购房合同贷款时候是不是收走了
答：3、另外一种情形是你的贷款资料还处在考查的情形中，考查无成绩的话，银行会告诉开发商进行备案，备案今后住户就能够查问到了，并且较快在三十天之内就能够放款，假如三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不必过于郁闷，再等待一段时刻。4、购房者在付出房款的时刻，一定要记得想房地产商索要“...

交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
答：一、交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办? 按揭办不下来的原因同情况的处理也是不同的,在审理合同时一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售...

买房时交完首付和开发商签订合同贷款,但是贷款没贷下来怎么办?
答：尤其是当事人和开发商均未举证证明银行已为当事人办理了房屋按揭贷款，且双方当事人均无证据证明属于当事人或开发商的原因，造成银行按揭贷款未办理完毕。法院会认为此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同。并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人请求解除合同...

...现在贷款已经办下来了。可是我手中却没有购房合同。是怎么回事?_百 ...
答：你应该有一份购房合同的。抵押是另外的抵押合同。购房合同是你和开发商的交易凭证。抵押合同是你和银行贷款的凭证，两者主体都不一样，购房合同找开发商去。

...付了首付 贷款也下来了 可是还没有收到购房合同 这种情况下可以退房...
答：没有收到房屋买卖合同，不代表没有签订合同，不代表就可以退房，解除买卖合同。因为已经支付了首付款，办理了银行贷款，说明双方已经签订了房屋买卖合同。要解除合同，必须经过开发商的同意。但是，因为还牵扯到银行，银行的贷款已经划给开发商，而开发商在已经收到购房款的情况下，是不会同意解除的。在...

请问,贷款购房,首付已经付了,贷款也下来了,但一直没签购房合同,这样正 ...
答：这样的不太正常吧。一般是签了正式购房合同也就是网签了合同才能和银行签贷款合同，银行才能放款，那有贷款都批下来了还没签购房合同的呢？有这样的银行吗？

购房合同是付了首付后就有吗
答：购房合同一般都是在交首付的时候签订，但通常都不能马上拿到，购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后，再会去房管局进行集中的备案，开发商完成备案以后，就可以拿到自己的购房合同了。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证...

买房子先付完首付款,然后银行已经放款,才签购房合同,我签完字了,但是...
答：在合同中双方履行的义务都在上面包括违约程序等等用来制约双方保证双方合法权益的。你必须在合同上签字另外由出售方（开发商）盖章。你需要签4本（一本是由你保留，一本是银行做贷款时要用得，一本是过户时需要，还有一本留底）。所以没有购房合同是不合理的，你买了房子连合同都没有，产证也没有那我...

没有房产证只有购房合同可以卖吗
答：下面小编就来给大家介绍一下没有房产证只有购房合同可以卖吗？\r\n可以卖，有如下方法：\r\n1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，那么这个时候也是需要做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。\r\n2、如果是全款卖...