卖房时没签合同，买家半年没付清余款，卖家是否可以收回？

房屋买卖合同是否能够解除，要看双方合同具体约定内容。房子没有过户，法律上还属于业主所有。如果买方逾期支付购房款达到解除条件，是可以请求解除的。合同没有明确约定解除条件，也可以催告对方付款，对方仍不支付的，也可以在一定合理期限后通知解除合同。

而且不动产所有权的转移必须公示。也就是说只有在房管局登记过户才算转移房屋所有权，你先看看合同是如何约定的，如果有约定全部付款期限的话，对方逾期是要承担违约责任的。或者现在你以对方不完全履行合同义务为由起诉请求撤销房屋买卖合同而收回房屋，买受人在未完全履行期间占有标的物的可以要求承担同期价位的租赁费！

具体要根据双方签订的《房屋买卖合同》加以判断，看有无因买方违约而可以解除合同的情形。房子还没有过户，但是从您的描述看来买方人已经实际占有房屋。《合同法》第第九十四条　【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　

（五）法律规定的其他情形。

房屋买卖以不动产登记为准。房子未过户，而且买家没有全额付清房款，你们可以收回房屋，返还已付房款。对方多年未支付尾款，明显已经违约，可以要求收回房屋，并勒令搬离，发律师函给对方吧。

只要超过了合同的时间卖家都是可以收回的，因为这是买家的问题，这是属于买家违约了。

卖家不可以收回房子。卖家可以根据双方的协议向买家追回余款。如果买家拒绝支付余款，可以向人民法院起诉。

这个时候卖家应该和买家沟通，如果对方出现了资金运转不好的情况，就应该给对方一些周转的时间，但是如果对方是不愿意或者是拒绝交付尾款，就应该将房子收回。

~

房屋卖买合同到期后买方房款没有付清算违法吗?
答：房屋卖买合同到期后买方房款没有付清不算违法。房屋买卖合同签订后，买受人未支付购房款的，不影响房屋买卖合同的效力，构成违约的，买受人应当承担违约责任。房屋卖方的行为可能构成违约情形如下：1、合同就是法律，双方已就房屋交易意向达成一致。出卖人收到定金后，不能决定或者约定拒绝继续履行的理由。...

卖二手房时,客户没付清房款,要求房产证过户,这样做可以吗?
答：一般都是买家支付一定数额钱款，买卖双方去过户，过户完毕，再按合同规定时间，支付尾款。这是保障双方权益方法，如果买家支付全款，卖家此时拒绝过户怎么办？！当然最好是找中介第三方给操作。大家都放心。而且注意合同要制定的细致，明确买卖双方权利义务，以及违约责任后果。

房屋买卖合同无还款时间,买家拖了四个月,现在我成被告。
答：像你这种情况，主要还是看当初签的合同了，一般合同上都会明确规定拖延一天赔付违约金多少，要是连这些都没有，那就是中介的合同不规范了，因为你现在说的应该中间还会有很多不明因素，建议你找家律师所，把详细情况跟他们说下，你可以同时把中介一起提起诉讼，这主要就是看当时的合同内容定了，这个只有...

二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?
答：首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...

房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?
答：当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。如果约定了一方违约时，另一方有权...

买方没有在规定时间内付首付尾款,卖方有权利终止合同么?
答：法律分析根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖的双方当事人之间需针对房屋买卖行为签署租赁合同，可以是书面、口头等多种方式，来约定双方当事人之间的权利义务以及违约责任等相关事项。买方没有按照与卖方之间签订的合同中约定的时限内履行金钱给付义务必然违反了双方之间关于购房款的金钱给付义务...

出售二手房买家付了10万定金,一直拖延不付首付怎么办,因为不懂,合同上...
答：通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，...

如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：如果买家是恶意不还尾款的，卖家该怎么做？这个时候就要担心买家是否拿房子来做其他抵押、转让的事情。卖家应第一时间到当地的房产局，通过查询交易标的房产和作为担保的房产产权情况，然后补充协议：“交易现状及双方约定在未付清房款的情况下不得转让抵押该房产的抵押担保手续，最后在房产局进行备案。这样做...

农村房子卖了,没有签合同,没过户,已经10年了,对方钱没给清,现在耍赖说...
答：对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发...

房屋交易,没约定付款时间,卖方多次催款,买方以各种原因不给钱,是否构...
答：法律知识要点：买卖合同中，按时支付价款是买方的主要合同义务，所以，付款日期是非常重要的买卖合同内容，但是实务中，存在大量 的事实合同，或者虽有订立书面合同，由于各种原因，没有约定付款 期限或者是约定不明确。这种情况下，应该如何确定买方的货款支付 时间?根据《中华人民共和国合同法》第一百六十一...