房屋买卖未按时支付尾款定金可以不退吗？ 二手房买卖未成功 定金可以退吗？
法律分析
定金属于一种法律上的担保方式，对消费者和商家都有约束力。在支付定金之后，如果消费者不履行签订合同的义务，则无权要求退还定金。同样，如果商家违约，则需要向消费者赔偿双倍定金。房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
虽然合同上并没有写对方超时不付尾款将付出的违约责任，但是超过就是超过，合同没写也自有法律裁决，现在你可以跟他们协商，要求停止装修，如果对方要求拖一下的话就写补充协议在规定一个时间，如果超时不付所有损失定金都由对方承担。如果对方不同意直接上法院。有些不平等条款是不受保护的。
这种买卖还是开合同以后
买方超过付款期限15天未付尾款，是否可以按规定不退定金，重新销售房屋~
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。
二手房买卖未成功定金可以退
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定；
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬；
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
买房子付了首付可以到交房的时候在付尾款吗?
答：购买期房的话,一般开发商是不会同意在交房的时候付尾款的。付尾款的时间应当参照您与开发商签订的房屋买卖合同。《商品房买卖合同》是由省建设厅,省工商行政管理局监制,市房产管理局统一印发的,一般是在开发商取得《商品房...
买方钱已付了一半后买方因为银行贷款的问题尾款没有给这样算不算违约...
答：问：买方钱已付了一半后买方因为银行贷款的问题尾款没有给这样算不算违约，按照房屋买卖合同上支付我一天0.5%的违约金呢。这个房屋买卖合同上面的违约金是不是成立呢。谢谢 答：君同法律在线咨询为您解答 1、如合同无违法...
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
答：法律分析：可以协商解决，也可以起诉至法院。买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于...
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
答：签订了房屋买卖合同，不肯付定金可以敦促对方按照合同约定履行，对方拒不履行的可以要求其承担相应的违约责任，以及与对方协商，依法解除房屋买卖合同。是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。【法律依据】《...
淘宝预售定金可以退吗
答：淘宝预售定金可以退吗?下面是淘宝方官方交易退款规则：（1）支付定金后，因买家自身原因导致未如期支付尾款，或买家申请退款且根据《淘宝平台规则总则》。《淘宝平台争议处理规则》等相关规则判定非卖家责任的，定金均不退还。（...
二手房买卖,尾款未付买家可以入住吗
答：进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订...
房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
答：都可以通过书面形式的协议进行双方行为上约束。买房人拒不支付尾款的解决方法？首先是将持有房屋所有权过户等相关证据提交法院，并携带原与买方签订的二手房买卖合同及其买方的首付款凭证，进行法律裁决，并请律师提起违约诉讼。在...
房屋买卖是否要支付定金
答：房屋买卖不需要支付定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，我国法律没有必须交付定金的强制性规定。【法律依据】《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方...
二手房卖掉后过完户,尾款未到是否可以交房
答：购房流程：一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。二、贷款购买,约20个工作日 1、看房，...
天猫预售商品没付尾款可以申请退吗?
答：店家都会在预售物品详情说明页备注定金不退，但是可以先支付尾款，之后再申请全额退款，这时候退的钱里面是包含定金的。如果要取消交易，则属于单方面的违约，这种情况可能会造成商家商品滞销及资损的风险，通常情况下是不允许...
