交了首付款商品房买卖合同还没有签，开发商说可以先去银行办理按揭这样有问题吗？ 2009年与开发商签定的预售合同，房子还没竣工，交了首付，合...
可能是到银行办理个人的信誉审核，因为发展商要确认你是否能够贷款，放心在你付首期签预售合同之前，银行是不可能放款的
因为目前信贷政策前所未有的严格，开发商出于稳妥起见，会在签订合同之前让客户先办理按揭手续，让客户的材料先通过银行审核，确定买方是否具备贷款资格，材料审核通过后再签订商品房买卖合同，这样子避免了后期因客户贷款材料不能通过造成的麻烦。其实这是不错的举动，万一不能贷款而合同已经签署备案，后期不管是修改备案还是办理退房等，手续繁琐不说，同时也存在一定的限制和难度。
在开发商那里签了商品房买卖合同并交了50%首付款,但2年多了都没叫我去办按揭，也没打电话叫我再交钱，~
你最好了解清楚是什么原因，应当是办理按揭贷款并每月还款的。别最后钱房两空。
你只要合同有约定 好的，你们集体找开发商谈，他们不管你，你们就找律师，维权是要靠自己的，你努力了才会保障自己的权益，但要做的有礼有节，和开发商斗不可乱来，他们钱多，势力大，只有依法说话！
交了首付购房合同没签有影响吗
答：所以，对购房者来说影响是非常大的，如果没有签订购房合同的，应该尽早要求开发商签订。签购房合同要注意什么?1、使用统一规范的购房合同。现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政...
交了首付,不给签购房合同,为什么
答：交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...
首付款交了合同没有签怎么办
答：：1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立，口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。...
首付款交了没有签购房合同怎么退房子
答：在购房过程中，有些买家可能会在签订购房合同之前就交了首付款，但是如果在该买家尚未签订购房合同的情况下，就想要退房，该怎么办呢？本文将简单介绍在这种情况下的相关退房流程和注意事项。首先，如果买家在交了首付款之后，还没有签订购房合同，此时退房的操作相对来说比较容易。因为在这种情况下，买卖...
交完首付没签合同怎么办?
答：起诉要求开发商 承担违约责任 ，要求继续履行，与你 签订购房合同 或要求开发商双倍返还定金，退回首付等。 购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发企业 ，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护...
首付款交了,但合同没签,可以退款吗
答：通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应...
买房交了首付没签合同可以退房吗
答：买房交了首付没签合同可以退房。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能订立商品...
首付交了贷款买办下来 购房合同还没有签可以退款嘛?
答：房子首付已经交了，贷款没有办下来，购房合同还没有签，如果想要退款的话，可以跟开发商协商处理。购房后退定金。今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？购房交了定金能退...
交首付一年了还没签合同
答：已交首付未签合同的房子可以退吗 双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。但是如果是...
