我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？ 请问我在二手房买卖中，与卖方中介方签订了房屋买卖居间合同，定...
卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。
至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。
依据合同来办理。
至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才用的上的。
你好！我是在深圳的，因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同，建议仅供参考，希望能帮到你。
根据你描述的情况来看：
1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档，确保房产是可以正常交易的，然后你再交定金，进行交易。
2、卖家：因为是他的房产出现异常，导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约，你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定，要求赔偿（让中介办帮你协调）。
祝你一切顺利！
看情况是卖房子的责任，如果他不给予你赔偿或者拒绝卖你房子的话，你可以去告他。或者到律师事务所问问，都是免费咨询的。。。。
一个是违约，因为是他的原因导致手续全部被退回的。第二就是，耽误你的住房时间了，如果正常办理，你现在已经可以入住了，但是现在还没住进去，可以从这方面要求赔偿。
1：这种情况 先明确 你们之间的合同是否有效？
应该是有效的，定金合同 在签订了 买卖合同后，属于非必要合同，
（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。 是什么意思，为什么退你定金？
是天津的 业主也需要缴纳税费，所以退给你了？
并不是 退你钱了，就是退你定金了，你有定金合同吧？有收据吧？
2：中介责任问题，实际判决案例中，如果中介提供的服务有瑕疵，
最多判决为退还部分中介费，这点能解决问题？
你现在看看你的合同，是否已经超过 约定时间，如果超过，你可以起诉卖房 毁约，
索赔合同约定额度，大概是 标底额的20%
顺便拉拢中介，让中介 按事实作证，要不你就起诉他们，让他们退中介费，
希望你能明白我的意思，
买房子时卖方违约,定金如何赔偿?~
对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际的损失大体相当。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
没太好办法·你自己有责任··这大的事你再有事你也要及时把钱给人家呀·让你家属去给钱也行呀··
你这还要求延迟··房主也没底··
你也别这问了·自己赶紧拿合同找律师咨询吧·如就是违约·那你就交违约金吧（这房你也买不了）·你不给对方一般会去法院·到最后估计你也要给点
以上仅供参考··别这问了耽误时间
与房产中介签了合同,违约怎么办?
答：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易...
卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办_百度知 ...
答：2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护...
买房过程中,我只通过和中介的交涉交给了中介3万元 定金 ,中介只给我...
答：定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金...
我是买房,居间协议不想继续进行了,要赔中介钱吗?
答：与房产中介公司之间成立合同关系，你方的义务是支付中介费用，中介公司的义务是提供中介服务（具体见合同约定）。如果你方“不想继续进行了”可能会构成违约，要看与中介公司之间签订的合同是如何约定的。我国《合同法》第一百...
我想要买房,中介说走三方,没有房产证,但是这个三方是那三方?
答：指的是：三方协议：卖方、买方、中介方。三方协议也称房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。其特点主要表现在三个...
...买卖协议是否以房管局的买卖协议为准,还是中介签的三方买卖协议为准...
答：二手房买卖协议在中介机构签订的买卖协议和房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲，两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金...
通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
答：如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
我跟中介和卖方签了一份购房合同,现在卖方要求在能确定更名时给他一半...
答：楼主：你可要注意了，这是典型的炒房行为，违规行为！！约定的事实主体都违法，你们三方签订的所谓协议当然无效！！你又何必再与中介签订什么无效也无用的协议呢？买房人从开发商处购买商品房，在产权证没办出来前，不得转卖...
我是买方,通过中介付了定金给卖方,签了居间协议,中介把卖方的房产证忽悠...
答：没有违约前他们是相等于帮你把房东的产证扣着 是为了保障你的 防止房东一房两卖的 他们也付出了很多，至于有没有骗你说买吧买吧这就不知道了 这也说不清对吧 买房时找中介，中介帮你忙东找房 现在你们一句不要了 ...
定金与违约金:定金合同,是甲方,乙方,中介方,三方签订才算成立吗?如果甲...
答：有中介，自然签三方合同，没有中介就签两方合同。但是不管签什么合同，甲乙中的任何一方不签字，你们的合同显然是不生效的。也就谈不上违约金了，互相清退就是了。
