定金与违约金：定金合同，是甲方，乙方，中介方，三方签订才算成立吗？如果甲方没有签字这份合同还有效吗？ 房屋买卖意向书，这份意向书中介没有盖章或者签字什么的，有没有...
定金合同，甲乙双方签订就可以了，当然中介方和甲乙一共三方也可以签订，但中介签订合同最多是一个证明的作用，用以证明中介的居间合同的内容。如果甲方没有签字一般是没有效力的，但如果甲方与中介的居间合同有约定，再加上定金合同，即使甲方未签字，也可能有效。有效的原因是可能甲方与中介的居间合同有约定。
1）中介和买卖双方签的三方定金协议，主要有两方面内容：A>买卖双方的买卖关系；B>买方（卖方）对中介进行委托，寻求媒介服务，事成后支付佣金的。
2）定金罚则——用来制约买卖双方的权力义务。就算没有中介方签字也有效，但买卖双方不能缺。但并未要求买卖双方在同一时点签字，是在委托中介送定期间内，只要卖方、卖方签字那么合同还是会生效。
3）我猜想你可能付了意向金，支付了意向金，现在在转定的过程中。在甲方签字确认之前，你可以去要回意向金，但是若甲方签字了，你的意向金就成为定金了。就对买卖双方产生制约了。
甲方房主与乙方买方双方在中介处签订定金合同，若甲方违约该怎么办？~
先找一个律师看看吧！
这份所谓的三分合同，却只有两方签字，所以如果界定为三方合同的话肯定是无效的。
违约金和定金的区别
答：违约金和定金不能同时适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，由于定金和违约金都是合同预先约定的、在一方违约的情形下应向对方作出的补偿性给付，二者均以金钱为主要给付方式，皆对合同履行起到一定的保障作用，所以守约方仅能够选择对方双倍返还定金或者要求对方支付违约金。与此同时，为了保证守约方的...
购房合同,如果甲方先违约了,乙方后违约,违约金怎么赔付
答：如甲方违约逾期交付，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外：合同约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。商品房买卖合同没...
当一个合同里面既约定定金又约定违约金的时候,该怎么处理?
答：作为起担保债务履行作用的违约金与定金之间的差别很大：1．违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。2．责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金...
甲方的要求是否合法,为什么 乙方应承担什么责任 定金应如何处理?_百度...
答：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，乙应当返还两部分定金，一部分是超过合同标的额20%的定金部分10元，另一部分是违约后应当双倍返还的定金10万*2=20万元，共30万元。另，违约金是可以得到支持的，《合同法》第114条第1款...
甲乙双方签订的合同中约定了违约金为3万元,同时乙方要求甲方支付4万元...
答：【答案】：D 2021、2020版教材P147 / 2019版教材P146 该题主要考察的是：违约金和定金当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍...
房屋买卖合同纠纷中的定金,违约金与损失赔偿有什么区别
答：对方可以选择适用违约金或者定金条款。反言之，守约方不能既要求违约方支付违约金，又要没收其定金或要求其返还双倍定金。由此可见，《合同法》只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
什么是定金,在合同中能否同时约定定金和违约金?
答：债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。对于在合同中能否同时约定定金和违约金这个问题，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以...
定金合同
答：第九条:乙方违反本合同,应向甲方支付相当于定金数额的违约金。 第十条:本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。 甲方(授权签字人): 住址: 证件号码: 乙方(授权签字人): 住址: 证件号码: 年月日 年月日 定金合同 篇2 甲方:(卖方) 乙方:( 预购方 ) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协...
定金合同范本
答：定金合同范本 在当今不断发展的世界,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编收集整理的定金合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 定金合同范本1 甲方:___ 乙方:___ 为确保甲、乙双方签订的___年___字第___号合同(以下称主合同)...
开了定金收据,对方违约怎么办
答：任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。定金作为法定的形式，法律有其具体的要求：1、形式要件，必须签定书面的形式；2、数额的限定，定金的总额不得超过合同标的的20%；此外在选择赔偿时只能在定金和违约金中选其一。综上所述，遇到了对方收定金后又出现违约的情况，...
