我想要买房，中介说走三方，没有房产证，但是这个三方是那三方？
指的是：三方协议：卖方、买方、中介方。
三方协议也称房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。
其特点主要表现在三个方面：
1、居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同，有两个委托人的居间合同则称为多边居间合同。
2、居间合同的标的是实现委托人委托的事项。
3、居间合同具有自身特有的权利义务关系。
扩展资料：
以房地产租售居间合同为例，其合同内容一般要包括以下主要条款:
(1)委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者的姓名或名称、住所；’当事人是法人单位的，应写明单位地址及法定代表人姓名，当事人是公民个人的，应写明其身份证号码。
(2)居间房地产的坐落与情况：要写明居间房地产的详细坐落情况，尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。
(3)委托事项：委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，所约定的事项应明确、具体。
(4)佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款：这是居间合同的核心内容。对居间方未完成居间合同委托事项的，怎样退还佣金也要有明确说明。
(5)合同在履行中的变更及处理。
(6)违约责任：明确三方违约责任的处理办法。由于房地产转让从交易双方签订转让合同到房地产权属转移过户登记以至房地产交验，是一个较长的过程，较易因外界因素和交易双方自身情况的变化而发生变故，从而造成违约。
(7)争议解决的处理办法。
(8)其他补充条款。
参考资料：百度百科-房地产居间合同
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...三方签订居间合同,买房通过中介交付定金2万给
答：之前我们遇到过类似问题, 就是中介报错了面积, 严格来说应该说房东报错了面积, 多报了差不多一个平米, 后来签订合同的时候, 发现产证面积跟之间签居间合同时候的面积不一致, 最后解决方案是卖方退还买方的定金, 中介取消居间合同, 此次交易就此作废, 遇到类似问题, 你就得抓住中介不放, 这样才能把你...
二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
答：三、在中介买房个人信用贷款没批按以下合同算违约吗?如果没有交中介费，可以按中介合同约定向买方追偿。四、买房贷款批不下来，算违约吗？根据你的问题解答如下,房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况：1、开发商原因如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，...
在中介签了买房的三方合同,但不符合当地买房政策,现在房子过户不了...
答：可以三方协商退房，协商不成时，可以向人民法院民事诉讼，由法院判决。因为合同主体不合格，买房过不了户，合同无效。网友建议，仅供参考。祝你好运！
想买房,但不想通过中介,我要怎样才能找到房源?
答：2、积极的配合看房子，尽量看房东自住的房子，方便回头再次找房东。3、有看中的房子以后，等中介走后再回头敲门和房东面谈。4、和房东价格、过户和交房时间等各方面谈妥以后就可以签居间合同付定金，再继续走流程。1、看房。首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有...
我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方表态不卖了...
答：中介有责任，在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的，而且这里面他也在积极配合。卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。依据合同来办理。至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才...
房子10年了但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...
答：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的...
什么是团购买房?
答：一种是购房者自发组团购房;一种是购房者所在单位组织职工组团购房;一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房;还有一种是开发商主动推出团购政策。 在以上四种模式中,实践中以第二种模式操作者居多。而对于一种和第四种模式来说,由于是购房者自发组织或开发商自行组织,在购房者与售房者之间缺乏第三方的组织...
中间没有买房的贷款合同,和三方协议,卖户不过户算违约吗?
答：在买卖房屋的过程中，中间没有买房的贷款合同和第三方协议，卖方不过户，要根据你们的买卖合同来确定是否算作违约。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买...
通过中介卖房-和买房三方签定和约后,房产证要押在中介吗?
答：通过中介卖房和买房三方签定和约后，房产证不需要押在中介 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...
买房时中介说暂时不能看房,可能是什么原因?
答：有以下几种可能：1.中介想约客户集中看房，那样的话比较好促单。2.可能是没有约上房主。3.有可能房子里有租户或房主还没搬完家，等清空后再看房，以防跳单。4.还有可能就是中介给你报的是假房源，目的是托住你，怕你这段时间订了其它房源。5.再有就是此房源可能有问题（没有房本或产权有纠纷...
