买了一套房子没有两个月，买房后房价就降了没签合同能退房吗？ 我买房子时没有签买卖合同。现在房价下降了！我可以要他们降价吗...

签了合同交了首付买了房子后，购房者因某种原因想退房，对于哪种情况购房者可以无条件退房，能正常解除合同，并且首付款照样能拿得回来呢？今天我们就一起来看看在哪种情况下可以无条件退房。

1、延迟交房。

这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、规划变更。

对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

2、开发商把房子作抵押。

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

出现以上3条原因，即便签了合同，购房者一样可以无条件解除合同，要求退房退款。

解除合同的“法定事由”是指，在不可抗力因素或对方违约的情况下，一方可以在无需得到对方同意的前提下解约。《合同法》第一百一十七条规定：“不可抗力是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。”一般包括地震、水灾、旱灾、战争、政府禁令等。

我觉得是可以退的，因为是没有签合同的，但是也要看卖家了。

可以退，因为没签合同你和开发商之间的法律关系就没有形成。

这要看你们合同的具体约定和相关证据具体怎么实施

贷款买房在首付款已经交了，但银行贷款还没办下来期间房价降了，购房者的权益怎样维护？可以得到补偿吗？~

按照国家法律规定，在签订房屋合同时，属于双方自愿原则，所以，就算房价降了，法律也不会支持购房者要求开发商赔偿的。
只有一种情况可以要求赔偿，就是开发商在合同中写明并承诺房价不降，只有这样才可以要求赔偿。

一般情况下，购房合同里面会写明如果购房者想退房如何处理，最普通的就是支付一定的违约金，违约金一般是按照整套房的总价给定的一个比例，具体多少要看协议怎么说了。

我非常反对楼主去做砸楼盘这样的事情，到最后得不偿失。甚至会被告上法庭。
我的建议就是联合所有吃亏的业主，去找开发商要求赔偿，人多力量大，纵使法律不能公正的支持你们，法官也会偏向你们。虽然我认为要求退房不太现实，因为开发商现在处于回笼资金阶段，到手的钱出去是可能会破产的。所以，尽可能的要求开发商赔偿一些物品吧，比如停车位，免交物业费，停车费，电梯费，清理费，开发商代缴拿房契税等等。

希望采纳，谢谢！

可以协商，估计幅度比较小，建议该例行的手续一定不能缺，假如不降价，你也没有办法，因为你们口头协议也是有效的。

买了一套房子没有两个月,买房后房价就降了没签合同能退房吗?
答：买了一套房子 没两个月就降价 如果没有签合同是可以退房的 但要承担违约金 也就是你的定金要收不回来

买了一套房子没有两个月,买房后房价就降了没签合同能退房吗?
答：1、延迟交房。这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、规划变更。对于规划变更...

我买了一套房子,合同上是八月三十号交房,可是到了约定时间房子却未完...
答：提醒你把合同看一下，合同上正常会约定两个方面：一个是房屋逾期交付的问题：“一般以三个月为限，不超过三个月的按日向买受人支付违约金，合同继续履行。超过三个月的，买受人有权解除合同，出卖人退款并支付违约金。买受人要求继续履行的，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人...

我已经有一套房子了,买第二套房子会怎样
答：1、如果外地有房产但并没有贷款，在本地购买第二套房的话，是可以按首套房政策购买的，是不受影响的。2、如果首套房的贷款还未还清，再进行贷款购买第二套房的话，首付比例是有所影响的，另外贷款额度也会有所下降。3、如果购房者名下的房产是非住宅，再进行购买第二套房的话，是按照首套房的政策...

我房子买了三个月,公积金已经支取,现在又想卖掉,过户有影响吗?
答：如果你想在卖出房子之前提取公积金，可能会对过户产生一定的影响。一般来说，买房后提取公积金需要满足一些条件，比如房屋为本人或家庭唯一自住房，且买房时使用了公积金贷款。如果这些条件都满足，你就可以提取公积金。然而，如果在提取公积金后没有及时联系公积金管理机构办理费用方面的手续，可能会产生追缴公积金...

婚前买过一套房子卖了,婚后再买算二套房吗
答：算二套房。婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。(4)有全...

...是从别人手里买的 房子还没封顶 两个月后交房 这样的房子怎么交易...
答：1、这种房屋的操作最难解决的就是付款方式了。您会担心付款后改不了名字，业主会担心改名后您不付款。所以首先要解决的就是付款方式。您需要确定的就是付款后，他能帮助您跟开发商签订《购房合同》，签订这个后，以后开发商办理的就直接是您的房本了。只要开发商本身没有什么问题，就基本没有什么问题了...

姑娘想抄底买房结果一年亏百万从348万降到240多万
答：2022年初，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。”买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。买房后两个月，小柳发现，“这房价还在降。去年4月份在朋友圈里看到中介发了一...

新房多久可以交易芜湖
答：4、另外还有一种说法，就是贷款买的新房。因为手里的钱不是特别充足，通过贷款买房后，如果房子的贷款没有还完，房子还是不能正常交易。现在可以通过银行办理贷款业务后两个月左右的信息进行处理，但即使有了这些信息，由于房产现在处于抵押状态，无法正常上市交易，只有还完贷款后，你仍然可以随时交易。5...

夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?_百 ...
答：详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过...