夫妻共同房产，其一方通过中介捡定卖房合同，请问有效吗？ 夫妻共同房产一方去世另一方能不能独自卖房

1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

如果是夫妻共同房产，夫妻其一方通过中介签订卖房合同，这个合同属于效力待定合同，如果另一方不签字确认合同不生效。

若是夫妻共同房产，若一方通过中介检定卖房合同是无效的，必须夫妻共同签字，才算有效合同。

夫妻双方如果说卖房子，那么必须得双方共同的签字才行

无效，夫妻共同财产必须夫妻双方签字才有效。

夫妻双方共同房产其中一方与中介签订独家代理售房合同是否有效~

共同财产必须双方共同签订否则无效 不受法律保护

继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
需要先办理继承公证，然后其他继承人同意卖房即可卖房。

夫妻共同房产,其一方通过中介捡定卖房合同,请问有效吗?
答：1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫...

夫妻共同房产一方在另一方重病住院期间一人和中介签合同有效吗_百度知 ...
答：夫妻的共同房产，在夫妻婚姻关系存续期间出租或者是交易时，需要夫妻共同签字认可。如果一方重病，只要出去了委托书，另一方签的合同有法律效力。如果是夫妻一方在没有委托书，也没有征得另一方的同意的情况下，单方去签订的出租或者是交易的合同无效。

中介卖房夫妻一人签字有效吗
答：中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，...

夫妇双方共同拥有的房子,一方私自和中介签定的卖房协议有效吗_百度知 ...
答：不可以。因为作为共同财产的共有人，处理共有财产时必须所有共有人都同意才可以处理。否则，这种处理是无效的。要想转卖他人，未经过共有人签字同意，房产管理局也不会办理过户手续的。

...其中一方未经另一方同意擅自签订了房地产买卖中介合同,该合同是否有 ...
答：该房屋买卖合同是无效的！但是关键要看，不动产证的另一个人是否委托出卖该房屋，如果有委托书，那么，该合同不能确定无效。但从你的提问中，有此问题还没有说明，比如，该房屋买卖是否进行过户登记？对方是否支付了房款？时间是否超过了一年等等，这此也会影响你所提出问题的判断的。希望能帮到你，望...

委托书,夫妻其中一方与中介签订的卖房居间合同有效吗
答：无效,婚后财产属于共同财产

房产证上是夫妻二个名字,但有一方在未经另一方同意的情况下在中介个
答：房产证上是夫妻二个名字，但有一方在未经另一方同意的情况下在中介个人把房子卖了，现在另一方不同意卖，请问需要赔偿违约金吗？中介也没有确认另一个产权人愿不愿意。答：房产证上是夫妻二个名字，但有一方在未经另一方同意的情况下，在中介那里个人把房子卖了，现在另一方不同意卖，应该退回订金，不...

...其中一方未经另一方同意擅自签订了房地产买卖中介合同,该合同是否有 ...
答：一方没有经过另一方的同意和别人签订了购房合同这属于不正规的购房合同因为。房不动产是夫妇两人的名字想要完成另一份合同必须要付出两人的签字才会起到法律的效果。

中介卖房夫妻一人签字有效吗
答：中介卖房夫妻一人签字是否有效，一般因情况而定：1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同...