委托书，夫妻其中一方与中介签订的卖房居间合同有效吗 请问大家 卖房子可以和中介签订房屋买卖居间合同和委托书吗？谢...
1、只有夫妻一方与中介签订的房屋买卖居间合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
卖房与中介要签委托书吗~
通过中介必须签订，这个是你的最起码的保障，不然对方反悔你没有办法约束的
中介卖房夫妻一人签字有效吗
答：中介卖房夫妻一人签字是否有效，一般因情况而定：1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有...
中介卖房夫妻一人签字有效吗
答：中介卖房夫妻一人签字有效视具体情况而定：1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效；3...
夫妻共同房产,其一方通过中介捡定卖房合同,请问有效吗?
答：1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻...
中介卖房夫妻一人签字有效吗
答：中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，...
夫妻共有房产,丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字,合同是否有效
答：如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。法律分析如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权...
租房合同夫妻一方签名是否有效
答：一、租房合同夫妻一方签名是否有效1、租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方如果不是主要承租人，则该租房合同还是有效的，如果另一方是主要承租人，则该租房合同无效。如果产生违约，则按照合同违约条款进行处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法...
夫妻共有产权的男方拿着女方的房产证到中介卖房收了定金签了合同算不...
答：严格意义上讲是不算数的。因为这房子是夫妻共同的产权，在出售时，必须经过夫妻共同的认可同意 ，而现在男方拿着女方的房产证到中介卖房并且收了定金签了合同，如果是女方同意这样做，这个合同可以生效。如果女方不同意，而是男方背着女方去偷偷地卖房，那么这个合同是不生效的，所以说，中介必须要看产权证...
与房地产中介签订的合同是属于什么合同?什么性质的合同?
答：与房地产中介签订的合同是属于居间合同。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。法律分析居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托...
购房人和中介签订了返佣承诺书有没有违反法律法规?
答：如果与中介公司签订的承诺书是双方真实意思的表达，是协商一致的结果。而且承诺书内容不违反法律、法规效力性强制性规定，而且不违背公序良俗，那么该协议是有效的。如果该协议也不存在可撤销或者效力未定的情形，在满足合同约定的条件时，可以请求公司给付佣金。法律分析一、要求承诺书符合合同成立的一般要件...
夫妻买房退房一方签字,协议也有效
答：成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为。对于一方签字退房的行为，由于退房协议的另外两方当事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房协议也应当合法有效。据此，二审法院认定秦先生个人签订的退房协议合法有效。（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准...
