共同拥有房产证转让产权到其中一人要什么手续 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下
二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
房屋所有权转让方式及所需资料：
1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）
甲方（转让方）所需资料：
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；
（3）私章（用于填表）；
（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
（5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
乙方（受让方）所需资料：
（1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）；
（2）私章（用于填表）。
（3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
甲、乙双方（房屋转让方、受让方）共同填写提交资料；
（1）房地产买卖契约（制式表格）；
（2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；
（3）房屋转移登记询问记录。
2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）
房屋所有权申请赠与人（转让方）、受赠人（受让方）所需资料：
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋所有权人提交经公证机关公证的房屋赠与合同及《公证书》；
（3）房屋赠与人、受赠人身份证、私章；
（4）房屋价格评估报告；
（5）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图；
（6）房屋所有权人申请将房屋分割赠与，须符合房屋登记办法的相关规定，并先行办理房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等资料；
（7）房屋所有权转移登记申请书；
（8）房屋所有权赠与人、受赠人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）
房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：
（1）房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证（原件）；
（2）申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件；
（3）申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证（见原件留用复印件）；
（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
（5）房屋所有权转移登记申请书。（存在其他情况的参照前章相关规定补充资料）。
共同拥有房产证转让产权到其中一人要的手续 ；需要一个协议书，协议为可以转证，变卖、赠送、弃权等其中一样的协议书就可以了。
就用这个协议书，再带上身份证、就可以去房管局（房地产管理局）办理过户手续
原来夫妻双方的共同房产可以过户到一人名下吗~
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，夫妻双方的共同财产是否可以过户到一人名下？
下面我们来具体说一下。
婚姻法相关规定
1、共同房产是可以过户到一人名下的。
2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。
3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。
4、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。
5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。
一般房子只要在婚姻关系存续期间购置的，房屋产权无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，那若是想要将夫妻共同房产过户到一方名下的话，需要办理哪些手续呢？
1、婚姻关系存在期间过户，夫妻双方需要携带房产证、户口本、身份证、结婚证等材料，到所在地的房管局申请过户申请，这种过户是不需要交税的，只需要花费10元的工本费来重新制证；2、离婚后过户，夫妻关系结束需要将房产证上上双方的名字改成一方，双方带好身份证户口本、离婚证、房产证等到房管居进行共有财产变更。
房产过户需要哪些税费
1、房产继承过户
房产继承过户对比买卖过户、赠与过户来说，费用是最少的，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。
2、房产赠与过户
房产赠与过户虽然不需要缴纳增值税，但是个人所得税、契税等都是要缴纳的，而且也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的。
3、房产买卖过户
这种情况一般是出现在二手房交易情况下，所以增值税、个人所得税、契税等都是必须要交的，不过在现在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。
如果有住房贷款住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
过户步骤如下：
1.有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
2.如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
共有房产过户到一人名下
答：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。未经共有人同意与他人...
共同所有的房产证,过户到一人名下
答：共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方...
夫妻俩的房产证改成其中一人的可以吗
答：夫妻俩的房产证改成其中一人的可以。可以转为一人的，但仍属于夫妻共同财产。婚内财产属于夫妻共同财产，婚姻关系存在期间过户，夫妻双方需要携带房产证、户口本、身份证、结婚证等材料，到所在地的房管局申请过户申请；离婚后过户，夫妻关系结束需要将房产证上双方的名字改成一方，双方带好身份证户口本、离...
共有房产过户到一人名下费用
答：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻...
按份共有房产怎么过户到一个人名下
答：一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，其余任何费用均不需交纳...
共有产权如何归到一个人名下
答：一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。夫妻之间可通过书面的方式约定将共同财产变更为个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分...
父子共有房产过户到一人名下费用
答：1、房屋已满五年(1)交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)(2)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)(3)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)(4)证件工本费：80元(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20%2、房屋未满五年(1)营业税：成交价*5.5...
房产证是老人的名字,要是过户到其中一个儿子名下,需要其他人同意么...
答：房产证是老人的名字，要是过户到其中一个儿子名下，不需要其他人同意。根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱协议，那么其他子女也没权利要回。法律分析房屋...
夫妻共同房产过户到一人名下可以吗?
答：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下: (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，...
共同拥有房产证转让产权到其中一人要什么手续
答：房屋所有权转让方式及所需资料：1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）甲方（转让方）所需资料：（1）房屋所有权证（原件）；（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；（3）私章（用于填表）；（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡...
