离婚后夫妻双方的共同房产一方能不能卖掉？ 离婚后夫妻共同房产一方能不能卖掉？

离婚后，如果房产系婚内共同购买，或婚前不久为了结婚共同购房，且没有特别约定，则房产很可能会被认定为夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第三章第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
如果夫妻双方在离婚时未通过协议约定分割房产，或未在离婚诉讼中处理房屋产权归属问题，则房屋还属于双方未分割的共同财产，出售房屋时中介和不动产登记机构一般都需要夫妻双方一致同意后才能出售房产。
如果一方确实未经另一方同意，通过一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，购房方购买时确实不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的价格支付的购房款，在不动产登记机关办理完成房产登记。此时另一方再主张追回该房屋的，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，人民法院不予支持。但是如另一方在离婚时请求赔偿损失的，该方应当承担相应赔偿责任。并且，根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第四章第一千零九十二条，离婚诉讼中，法院可能会将该方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行为视为转移、变卖夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，法院可以判决该方少分或者不分。
但是提醒您，需注意判断该房产是否是夫妻共同所有的房产，如果是婚前个人购买、一方父母全款购买登记在该方名下的房屋、接受明确赠与或遗留给该方个人所有的房屋、或者婚后或离婚时双方明确约定归属一方个人所有的房屋，则不存在前述问题，该方可以独立处理该房产。


离婚以后，如果两个人签订的离婚协议，确定房子由一方个人拥有，拥有房子的是可以把房子进行买卖的，否则，如果还是两个人的共同财产，一方就不能对房子进行买卖。

如果你们已经签订了离婚协议，而且已经正式离婚，所以你们共同的房产另外一方就可以把它卖掉，因为你们在离婚协议当中已经确定了房产的归属的话，这个也是合法的。

这个当然是不可以的，必须要双方都同意，才可以的，你可以跟她商量，把房子买给他，她给你钱就可以了

您好！离婚后，如果房产没分割，依然是夫妻共同财产。所以，要想卖房子，必须双方到场办理。单方无权出卖房子。

离婚后夫妻双方的共同房产一方能不能卖掉？~

离婚后就不存在夫妻双方共同财产一说了，除非是对于曾经的共同房产还没有进行分割和处理，那么还能勉强称之为共同财产。

只是在这个共同财产上面，已经有两个人需要分割的一个比例和协调，在这种情况下，一方是不能将其卖掉的，要将另一方都同意的情况下将财产卖掉，从而进行合理的分配，否，如果是离婚后，曾经的共同财产归一方所有的话，其中一方有所有权的一方是能够将财产卖掉的，所以对于这件事情是有一个不同情况的划分，要看实际依据再进行处理。

国家对于夫妻共同财产的标准和划分情况有着明确的规定，对于夫妻双方结婚后产生的所有的共同财产和债务，在离婚时都应该按相应的比例进行分配，这是婚姻法赋予夫妻共同的权利跟义务，也是在财产保护上起到的关键性作用，不管是婚前财产还是婚后财产都要按照。国家的法律严格的进行划分，不能含糊不定，除非是双方在协议离婚的时候能够自行将财产谈妥，不需要走上法律流程，否则都要按国家的规定进行执行。

我们对夫妻共同财产也许有一个清楚的认知，不管婚后夫妻双方的收入实际情况如何差距，距多大，所有的收入都归为夫妻共同财产，这是法律在对于婚姻解读过程中最为严苛而真实的一个举措了，夫妻本是一体，在日常的生活中就应该相互扶持。不管是贫穷与富贵，都应该携手并进，所以说，不管双方的收入是多少，只要走进了婚姻的殿堂，都已经不再分出你我，而是共同拥有。

离婚后，如果房产系婚内共同购买，或婚前不久为了结婚共同购房，且没有特别约定，则房产很可能会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第三章第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果夫妻双方在离婚时未通过协议约定分割房产，或未在离婚诉讼中处理房屋产权归属问题，则房屋还属于双方未分割的共同财产，出售房屋时中介和不动产登记机构一般都需要夫妻双方一致同意后才能出售房产。如果一方确实未经另一方同意，通过一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，购房方购买时确实不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的价格支付的购房款，在不动产登记机关办理完成房产登记。此时另一方再主张追回该房屋的，按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，人民法院不予支持。但是如另一方在离婚时请求赔偿损失的，该方应当承担相应赔偿责任。并且，根据《中华人民共和国民法典》第五编婚姻家庭第四章第一千零九十二条，离婚诉讼中，法院可能会将该方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行为视为转移、变卖夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，法院可以判决该方少分或者不分。但是提醒您，需注意判断该房产是否是夫妻共同所有的房产，如果是婚前个人购买、一方父母全款购买登记在该方名下的房屋、接受明确赠与或遗留给该方个人所有的房屋、或者婚后或离婚时双方明确约定归属一方个人所有的房屋，则不存在前述问题，该方可以独立处理该房产。

共同房产过户到一方可以吗?
答：如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫...

夫妻共同房产一方能卖吗
答：夫妻共同房产一方不可以卖。夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同无效。夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。【法律分析】夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产。夫妻共同财产归夫妻共...

夫妻共同房产一方能不能卖掉
答：夫妻共同房产一方是不可以卖掉的，尤其是在婚后共同购买的房产，是属于夫妻双方共同享有，共同支配，需要在双方都同意的情况之下，才有资格出售共同购买的房屋。根据我国的婚姻法所规定，在婚姻关系存续期间所拥有的物资都属于夫妻的共同财产，如果未经另一方同意将房产卖出，此类操作不仅无效，而且也无法办理房...

夫妻共有房产一方可以卖吗?
答：法律分析：夫妻共有房产，未经夫妻双方共同协商，也没有征得双方同意的情况下，不可以一方单独出售该房屋。夫妻共有房产，双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理，因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出，一般是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零...

夫妻婚后共同买房,房产证上只写一个人的名字,产权也写的单独所有。这...
答：婚后买房只写一方名字算是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后买房...

婚后买房怎样可以只属于一方
答：一、婚后买房怎样可以只属于一方1、婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，...

夫妻婚后共同购房,其中一方可以私自出售吗?
答：夫妻共同购买的房产一般不可以私自出售。对于广大购房者来说，在买房的时候，很多人会选择和自己的伴侣一同买房子，同时也会在房产证上写上双方的名字。这个行为非常普遍，但这个行为也意味着两个人的房产属于双方的共同资产。与此同时，即便一个人在婚后全款买房，因为两个人已经处在结婚状态，所以这个人...

夫妻共同房产一方可以出售吗
答：房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本期小编针对夫妻共同共...

夫妻共有房产如果登记在一方名下,登记方是否可以单方
答：规定婚后购买住房，没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻哪一方，都是婚后取得共有住房。处置该住房产权，需要夫妻俩一起持各自身份证，户口本，结婚证，和住房的房产证，到房管部门一起签字手续。一方，是办不成的。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有...

夫妻婚后共同出资购房,一方可以私自出售吗?是否合法?
答：但如果这套房子是两个人在结婚之后共同出资购买，就属于妥妥的夫妻共同财产，双方有着平等的处理权，必须要两个人签字才能够把这个房子给售卖出去。如果一方进行了售卖，另一方就可以将对方告上法庭，法院也是会公正判理的的。并且对方也触犯了法律，是对于他人财产的一种意义上的占有。买房的人在买房子...