买家提前拿首付对卖家有影响吗 买家按揭付款对卖家有风险吗
二手房买方交了定金，贷款还没下来，可以先给首付款给卖家，让他赎楼吗，这样会存在风险吗？~
从你描述的情况来看，应该没有什么大的风险的，贷款还没有审批下来，一种情况就是等贷款审批下来再办理手续，因为以前曾有交纳了定金，因为购房者的征信原因不能申请贷款，最后不能按揭购房，导致定金不能退的纠纷；如果个人征信没有什么问题，可以先支付给卖家首付款，一定要在购房合同中注明这些情况，然后办理手续！
一次性付跟按揭付，基本相差时间就一个礼拜左右，一次性付款的，过完户，新的房产证出来，银行就可以放款了。
而按揭的呢，新房产证出来后，还要拿去银行做抵押，一般5个工作日，也就是一周，才放贷款给你，风险是没有的，只是慢一点。
但是你也不可能在现在这社会要求人人都一次性付款，不现实
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
答：需要银行及相关部门的审核，如果您的贷款有问题，会耽误原房主买卖房屋。二、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？你好。影响不大，贷款，卖家的时间晚一点。再祝好！(有疑请追问，满意望采纳)贷款是不是银行已经把钱全部给卖家了，我只是欠银行的钱？？你说卖家拿到钱晚一点是什么...
卖房买家全款和贷款对卖家来说有区别吗?
答：也避免因为买家银行贷款做不下来带来慢，或者资料不通过没放款，会直接影响卖家的收款进度，导致交易停滞。如果卖家是想换房的，更会影响后续计划的进展。特别是一线城市，房价和时间成本紧密相家带来巨大损失。二、卖房买家全款和贷款对卖家来说有区别吗？有区别，全款的买家更好。1，收款时间更短。2，...
买卖二手房的时候,如果买方选择按揭贷款,对卖方会有影响吗?卖方能...
答：没影响，买家按揭的话，是等银行钱批下来以后再打到你卡上，对你的影响就是要等银行的钱批下来你才能拿到全款，前期只有买家付的首付
二手房买卖,买方低首付对卖方有影响吗?
答：低首付那就是要多贷款，只要能贷下来就行，对卖方没有影响，没贷下来那就有影响了，这笔交易完成不了
卖房买家贷款先过户卖方有风险吗
答：卖房买家贷款先过户卖方是有风险的，卖方避免风险的方式如下：1、过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费。2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭...
二手房全款对卖家有什么好处
答：全款对于卖家来说主要还是方便，首先全款买房的话，房子本身的情况就不会影响交易了，某些房子如果是办理贷款的话可能办不下，全款就没有这种问题。此外全款付款速度要比贷款放款快，对于急需用钱的卖家来说至关重要。全款买房的好处有哪些1、优惠多全款买房这种方式是开发商比较喜欢的，因为全款买房，...
购买二手房要多防坑 切忌直接给首付解抵押
答：1、卖家不止有一笔贷款 也就是说，有可能卖家其实不止房贷这个贷款，还有其它贷款，一旦你的首付出去了，卖家拿去还别的贷款了，而房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。2、卖家挪用 首付款 直接就将首付款给卖家，其实是十分不明智的一个行为，万一卖家并没有如...
买二手房,卖方要拿我得首付去支付剩下的贷款,那我的贷款首付怎么办?有...
答：风险提示:签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件，避免今后不能按时还款影响资信。银行在交易中心过户后见他项权证后放款，放款应为出售方的专用帐号，警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。4、申请还款。提前还贷是需要预约的，申请还款要准备好还款所需材料。风险提示:银行对于还贷预约时间...
二手房,买家想要提前拿钥匙装修,对卖家什么风险?怎样规避风险?
答：给钥匙就等于交房，除非在合同中约定交房后开始装修的条件（如过户后或付某比款后），买家拿到钥匙就可以装修了。一般交房时间应该约定在新房产证下来后，如果在过户前交房，对卖家的风险就是 交房后万一买家付款出现问题（各种原因导致的付款延迟或不能付款），建议看看那二十五万是用什么方式付的，如果是...
