买二手房用首付款给对方解抵押有什么风险
一、卖家不止有一笔贷款。
你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。
二、卖家挪用首付款。
卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。
比较安全的方式是，购房者的首付款做资金监管，房主的房产解抵押应该由对方寻求中介或第三方的帮助。
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买二手房用首付款给对方解抵押有什么风险
答：二、卖家挪用首付款。卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。比较安全的方式是，购房者的首付款做资金监管，房主的房产解抵押应该由对方...
个二手房,业主需要我的首付来解抵押,这个有什么风险
答：他拿你的首付去解押，但交易时仍出现其他问题。建议使用资金监管，由监管账户向银行解押，如果过户失败，钱退回来。
我要买一套二手房,房主说把首付给他解压贷款,靠谱吗?
答：第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。第二，中介公司还贷，买方害怕承担风险，不同意替卖房解贷，中介公司替卖方解贷，会有额外费用，由卖房承担。第...
购买有银行贷款的二手房,让我首付解抵押有风险吗
答：您说的这种问题在二手房交易中是经常遇见，稍有不慎就可能面临“钱房两空”的风险。处理方式是：“房款自行支付用于赎楼”，需要买卖双方签署《房款自行支付用于赎楼的协议》，做担保，业主做赎楼公证，相关负责人去做解抵押手续，抵押解除后收押房本直至缴税过户。详情如下：定义：业主房子有抵押，业主无...
卖二手房的时候买方解押是什么意思
答：就是要出售的房子有抵押，但卖方没有能力自行解押，需要买方以首付款的方式替卖方解押，首付款作为购房款的一部分。
...购买已有抵押贷款的二手房,房主让我先将首付款给他,他还给银行将房...
答：由于贷款的二手房的产权实际上还在银行手里。1 你的首付款如果不够支付他的贷款余额，他就根本不可能将房屋的产权拿到手，你就只能干着急。2 如果他拿到你的款项而不交给他的贷款银行，你就更加被动。3 必须和他一起去银行把细节了解清楚，取得银行具体的如何办才能让他能够合法合理地取得房产证，然后...
买的二手房,没下房产证,业主按揭。付了首付,业主还要求我们解押。安全...
答：你没有任何保障，既然已经给了他20W，那你也只有硬着头皮交易了，你首先要确认一点，他的房子里面，除了17万，还有没有其他的抵押。这个到交易中心拉份产证调查，上面会有显示的。如果没有，你和他一同去银行解压，解压完后，所有的资料你全部收走，这样就算他自己私自想把产证拿走，也是不可能的事情。
二手房买卖交易为什么要先解抵押
答：1、用买房人给的首付款解抵押。2、向中介机构借款用于解抵押。3、向第三方金融机构借钱解抵押。为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的...
购买二手房要多防坑 切忌直接给首付解抵押
答：一、切忌直接给首付解抵押 一般来说，二手房想要上市进行买卖交易的话，就一定得是没有房贷在身，也就是解抵押。很多房主会要求，＂你先付个首付，让我去把 房贷还完 ＂，但直接把钱给 业主 ，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款 也就是说，有可能卖家其实不止房贷这个贷款，还有其它...
买二手房,通过中介,但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应...
答：房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，还是蛮有约束的，您也...
