二手房买卖，买方低首付对卖方有影响吗？ 请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风...
低首付有可能银行贷款批不下来，影响过户
二手房买卖税费由买方承担,买方按实际成交价付款但要求合同价格做低,对卖方有？~
既然税费都有买方承担，这么做在交易成本上是没有影响的，但是一旦出现纠纷，会有隐患，法律只重证据。
首先，是有一定的风险的，买方可以在办理过户之后再取消贷款申请，这样你就面临着房子钱款都没了的窘况。
一般二手房买卖的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
卖房时隐瞒重要信息?赔了!
答：一、关键词:二手房买卖,缔约过失责任 1.典型案例: 2019年7月,老岳将房屋以500万元的价格卖给老郭。合同签订后,老郭如约拿到房屋。可装修时,老郭却发现主卧内卫生间系后加盖的,原始户型主卧内并不存在卫生间,且主卧房顶有数根下水管,整个楼的主下水管终端在房间内噪音巨大。但这些情况老岳在卖房过程中并未如实...
我卖二手房,签约的时候中介告诉我要高评估,买家没有钱要零首付。当时...
答：买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种...
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答：至于骗子为什么可以单方申请撤销按揭贷款,这是很多地区二手房交易过程当中的一个漏洞,银行只需要对买方负责,虽然面前有三方参与,但是在按揭同意书下来之前,买方如果申请撤销,按规定银行是不能拒绝的,且不用告知卖方。 当然受害者们可以按照合同去法院起诉,但是往往没有什么用,因为直接和卖家签订合同的不是骗子,而是代持...
卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?
答：二手房买卖流程中，买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户，用银行贷款付清尾款，没有风险。已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，...
二手房购房买方贷款通不过,需要赔卖方违约金吗?
答：如果是因为购房人自身的原因导致这个贷款没有通过的，那么属于购房人违约，这个比如征信问题，比如上黑名单，比如工资收入低等原因，那么对违约的处理呢，就根据合同约定，合同是怎么来约定违约责任的就按照合同约定处理，合同约定赔偿违约金，就要赔偿违约金。如果合同没有约定，就不需要赔偿违约金。
苏州二手房交易,首付比例是多少?
答：首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款...
你好!二手房买卖交易只付了首付,能否办过户再贷款还余款,这样对卖方有...
答：二手房买卖交易只付了首付，如果买方要办理按揭贷款来支付剩余房款，正常是交首付签合同后先去银行办理预审手续或者面签，基本就可以确定买方能不能贷款能不能贷这么多钱，之后再去过户，拿到买方的不动产权证（房产证）后交给银行拿去抵押就可以拿到贷款。你这里说的先过户再贷款不知道是不是指买方的房贷...
二手房买卖中关于房款的风险
答：在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款之后便杳无音信的情况，还有买方支付首付款后才知道房屋被查封或房屋抵押没有注销而不能办理产权过户，而卖方已无还款能力了，让购房人房钱两空。以下这些行为存在交易风险：1. 不选择资金监管 交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于...
按揭买二手房 怎么交易? 卖方有什么风险吗?
答：买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：1、签订合同。2、到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。3、审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）。4、办理过户后取产权证交给银行（全...
请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?
答：首先，是有一定的风险的，买方可以在办理过户之后再取消贷款申请，这样你就面临着房子钱款都没了的窘况。一般二手房买卖的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或...
