买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
一、买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
一次付全额房款的话
原房主可以马上得到房款，房证更改的速度快，时间短，风险小。
按揭贷款需要一定的时间
需要银行及相关部门的审核，如果您的贷款有问题，会耽误原房主买卖房屋。
二、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？
你好。影响不大，贷款，卖家的时间晚一点。
再祝好！
(有疑请追问，满意望采纳)
贷款是不是银行已经把钱全部给卖家了，我只是欠银行的钱？？你说卖家拿到钱晚一点是什么意思？？谢谢
办贷款不是跑手续吗，最快也半个月，卖家不要等吗？
贷款需要准备那些东西才能顺利贷款？？
不好意思，说不全，问一下专业人士或银行业吧。
去那个银行贷款好一点？？必须当地银行吗？外地银行可以吗？
三、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？
1.房款总额没有任何影响；
2.手续的时间会有一定影响，主要是以下几个方面：
（1）基本上贷款是要求评估的，虽然评估费是买家出，但起码会增加一个工作日的流程时间；同时银行审贷也是需要时间的。
（2）具体还要看你设置的取款条件，如果约定是三证（有些地方是一证，有些地方是二证）办出后取款，那三证出时，他项权证也出了，银行是见他项权证放款的，那么对你来说取款时间没啥差别，但贷款购房的，就不可能设置在他证办出前取款；
（3）现在银行管控厉害，贷款买房存在银行贷款审批通不过的可能性，虽说风险是在买房，但可能会耽误你的时间；
（4）即使审批通过，他证办出，在特殊的时点（比如年底），银行如果没额度了，有可能会暂时不放款，这也会影响到你取款的时间。3、所以签约前，最好让中介一期沟通好分笔取款的条件和时间，并让其询问所申请的银行近期放贷的额度和速度，让其预估各流程的时间，这样你好心里有数。如果还不够清楚，尽可再和我交流。
四、我买二手房,不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗
在此套房未成你的产权时不能贷款。只能一次性付款。
可以全款买下后作抵押反贷，但这样利率会高一些
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买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
答：1. 一次性付款能够迅速完成交易，对房东来说，这意味着他们能够迅速收到全部房款。这种支付方式通常会让卖家感受到较大的吸引力，因为它提供了即时的资金流，有时甚至可能导致卖家提供价格优惠，以鼓励买方选择一次性付款。2. 按揭付款则涉及到一个较长的时间周期。买方需要通过银行申请贷款，待银行审批通...
二手房全款和按揭对卖家有什么区别
答：成交速度、支付方式不同等。成交速度：对于全款购买的二手房，买家直接支付全部购房款项，没有涉及到银行贷款的过程，因此交易速度更快。而按揭购买需要买家办理贷款手续，包括申请、审核、审批等程序，可能需要较长的时间来完成交易。支付方式：全款购买意味着买家一次性支付全部购房款项给卖家，没有分期付款...
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
答：买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意...
买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲有什麽区别?
答：2、利息费用上有所区别 贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信；而全款买房就没有还款问题。3、后续抵押有所区别 贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押；而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。参考资料来源：百度百科-二次抵押贷款 百度百科-房产抵押 ...
买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
答：一次付全额房款的话 原房主可以马上得到房款，房证更改的速度快，时间短，风险小。按揭贷款需要一定的时间 需要银行及相关部门的审核，如果您的贷款有问题，会耽误原房主买卖房屋。二、我买二手房，不管我是付全款还是贷款对卖家有影响吗？你好。影响不大，贷款，卖家的时间晚一点。再祝好！(有疑请追问...
购买二手房 贷款与全付款对房主有何不同?
答：主要的 假如你是房东 你有2 套房子 有套房子 是下了证的 你银行也没有了贷款， 那客户买你的房子 只需要先付首付给你也就是相当于房价的5成，拿您的房子找银行贷款，首先是一些贷款的手续 买房的准备 ，等银行审批通过，这个钱就下来到时候直接打给卖方，这样卖方就拿到了 全部的的款。。时间就...
卖二手房付全款和贷款对房东有什么区别吗
答：1.收到房款时间不同 2.去放房管局的次数不同 3.如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。
买房 一次性付款和按揭的相关问题!
答：按揭也是房东都能收到钱，只不多是比较慢点，因为是银行把钱全给到房东，你从银行贷款的 现在二手房营业税不满五年的按照全额的5.5%征收！这些费用全是买家付的 2009年12月9日：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。二手交易所需的费用如下：1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅...
二手房的“可按揭”和“一次性付款”的区别在那??
答：一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金...
...房东担心做贷款对他有影响。怎么办,这个对房东有影响吗?
答：只要不是房东去贷款，（房东是卖房，他是收钱，不是付钱，不需要贷款的），按揭是你的事情，不影响房东今后去买房的。
