卖二手房，买方要求付首付款后拿钥匙先装修。因为贷款办好要一段时间。对卖方有风险吗？ 卖房子买方交完首付要求先给钥匙安全吗?
通过中介买二手房后，卖主和中介同意在银行首付完先入住装修，后过户和付贷款，作为买方的我有风险吗？~
不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。前提是业主也同意！
存在风险,建议不要这样处理。
1.
买房的2113贷款审批不下来,不能完全按照既定目标贷款,如果再手头紧张,无法用现金冲抵未5261贷款部分,则你有可能不能顺利拿到全部房款。最坏打算就是没有贷款资格,可惨了。
2.
根据中国现行法律。房屋交接意味着所4102有权完全转移完毕。对于房子而言,钥匙的交接,就意味着所有权彻底转移完毕。你在没有拿到全款的时候,就失去了制约买1653房的手段和保证。也就是说,房屋转移登记完成了(已经过户了),房子也交了,房款没拿到。
3.
一把钥匙=所有钥匙。请严格按照合同办理为安全版。意外随时会发生。他提前使用了房屋,如果再反悔不买,就是说在使用过程中发现房屋的缺点(有很多时候是鸡蛋挑骨头或者有权更好的选择了等),再赖着不给全款,你就非常被动了
二手房买卖是先过户还是先给首付
答：二手房买卖是先过户再付款。1.一般双方签订合同时给付定金；2.按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局；3.房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款；4.按规定的时间交税，把税单送回房管局审查；5.审查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取...
二手房中介在没有办好银行贷款之前让我们交首付去办过过户,是不是有...
答：4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款...
购买二手房后什么时候才能拿到房子?
答：二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在主款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，若是卖方延期交房是需要承担相应的违约责任的，所以建议在签订买卖合同上时，就要将二手房交房时间确定下来。二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在主款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，...
二手房交易,只付了30%就把钥匙给了买主,贷款还没下来,要紧吗?
答：你不介意的话，没有问题的！关键是买方的真信有问题吗？帮你交易的中介他们怎么回复你的！如果说真信没有问题贷款就问题不大，最多个把月就可以下来了，然后过户流程就很快了！他们拿了产证当日你就可以拿到款了
二手房卖房者什么时候能拿到首付款
答：一般二手房交易时，卖方会要求买方先支付首付款再办理过户。不过为了保障资金的安全，买方也可以选择将首付款交由银行作资金监管，待过户完成之后由银行自动划拨首付款给卖方。征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（...
二手房买方付定金10万可以要求卖方交钥匙吗
答：不可以。卖房子时卖家只收了定金不可以把钥匙给买方。只有手续办完，卖房款收到，并且房子过户以后才能把钥匙给买家。定金只是买方为了买房子而付给卖方的意向金，中途如果买家反悔，只是定金不要了而已。如果卖家把钥匙给了买家，这中间就容易造成卖家的损失。
我是卖方,二手房合同写明款清交房,但是买方付完首付过户后,中介没经过...
答：不就是拿到全款吗？至于提前交房，如果你觉得买方不好说话，可以拒绝交房，跟钥匙在谁手里没有关系。如果闹翻了，可以直接打派出所电话来调解，让买方搬走。而且二手房合同上面除了首付应该还约定了尾款什么时候交，逾期不交买方也属于违约，要交给你违约金，大不了房子不卖了收回来，同时还收一部分违约金...
我买了二手房,首付款早已付清,房屋贷款也放款第四天了,可中介还是不将...
答：参照合同，合同中应该有约定交房日期，逾期可以要求赔偿。一般情况下，首付已交清，钥匙可以先给买家让买家先居住，但过户会等全部房款付清给卖家后才能办。但这些没有明确规定的，双方协商确定。也有的卖家一定要等全部房款到位才给钥匙和过户的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里...
买二手房首付款直接给房东可以按揭?
答：二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。买房付首款要注意哪些问题？1．...
买二手房需要多长时间才能住进去
答：买二手房需要在完成买卖手续、卖方递交钥匙后搬进去。买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产...
