卖房买家贷款先过户卖方有风险吗
1、过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费。
2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限 ，抵押类型的利息相当高，先放抵押的 ，在放按揭的。
3、一般银行贷款（也就是尾款）是直接打到卡上。
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卖房子先过户被骗了预防方法?房子过户哪种方式更划算?
答：卖房子先过户被骗了预防方法？因为在卖房子，过户很容易被骗，所以要先了解清楚各种风险，首先在未结清贷款之前，要先把银行的贷款清理。1、有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成...
二手房出售,先过户在贷款,卖方如何规避风险。
答：应该是先由银行这边签按揭,待审批同意后才过户.银行放款这边是无法把控的.交房时间到是不很重要.但最好等银行放款后交房,可跟据买方情况协商.(如果没等银行审就过户,风险在于如果银行通不过,就不能放款到你帐上,到时房子已过户成别人的了.相当于木已成舟.后面的事就不好说了.
卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?
答：二手房按揭有什么风险吗? 二手房转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。 【法律依据】 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷...
二手房买家贷款卖家有哪些风险
答：这个没事的，不用担心，不过最好进行资金监管。买卖二手房要进行资金监管：在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。1、资金监管对买家的好处 ①规避房屋查封风险 虽然...
二手房公积金贷款先过户再贷款对卖家来说有什么风险
答：结果合同签了，经办人还好心地跟我说你去催下让买家早点去办理贷款，好早些放下来。然后电话一打，对方说你要先去过户啊，过了户才能办公积金的，我当时就蒙了，不带这么忽悠人的吧。前面还说得好好的贷款下来才办过户的，现在怎么变成过了户才办公积金啊。名字都改成卖家的了，我还有什么保障拿余...
买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?
答：二手房是先过户还是先贷款一、二手房是先过户还是先贷款 在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易...
二手房买家贷款卖家有哪些风险?
答：8、存在超标未经过处理的房改房 房改房是单位给予员工的福利，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如果原来的产权单位认定超标，则必须先将超标问题处理完毕才可以上市交易。二、按揭买二手房怎么交易？卖方有什么风险吗？买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常...
...卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能贷款啊?有没有...
答：是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款...
...能否办过户再贷款还余款,这样对卖方有风险吗?
答：你这里说的先过户再贷款不知道是不是指买方的房贷，如果是的话，风险在于如果买方不能贷款或者贷不了那么多又没钱补首付或者没钱一次性付清给你，那你又过户给买方了，就得通过法院起诉的形式来要求撤销过户手续，这就比较繁琐。如果你说的过户后再贷款是民间借贷，那风险就大了去了，这里面可能涉及到...
第一次卖房,对方贷款,中介说让我先过户,要不然对方无法办贷款,是这样...
答：如果不过户的话房子抵押贷款不还是卖房的名字吗？所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款给开发商，然后你没月还银行。开发商拿到全款就没有开发商的事情了。你拿到银行...
