2030年，房子还值钱吗？马云李嘉诚良心劝告，你怎么看？
对于买房，不少人的态度都不一样。以前，由于房价变化并不大，很少有人真正去关注房价的变化以及中间的过程。毕竟到买房的时候，该买则买。但是现在，房价高涨，市场行情变化非常快，普通人想要买房，除了准备钱以外，甚至要摇号排队等。
今年上半年，《经济参考报》曾指出，目前我们国内房价涨幅收窄，这与未来5-10年房地产发展变化趋势基本相同，国内住房数量基本充足，已满足所有人员居住。换句话来说，在现在供求关系的变下，房价上涨的可能性会进一步降低，国内的房子已经可以满足现在的供需。
现在，随着住房条件的变化，人们对购买越来越谨慎。根据中央银行的调查，对于看房观望的人数正在增加，但是想要购买房屋的人数正在减少。换句话说，人们对购房的态度已经改变。现在人们不再盲目地购买房屋，而是会考虑房屋各个方面的质量以及价值。
房子的质量是什么？价值又是什么？质量只是房屋的类型，生活的舒适感，欣赏和便利的潜力。应该注意的是，房屋是否具有较高的升值潜力取决于房屋的类型，大小，照明和周围环境。因此，在购买房屋时，房屋的升值潜力非常重要。
华人首富李嘉诚之前就表示，未来十年这4个地点的房屋越近，升值潜力就越大。李嘉诚曾经说过一句经得起时间考验的名言：“地段、地段、还是地段”。李嘉诚曾三度强调地段，足以看出“地段”对一个区域的重要性。
阿里巴巴的马云曾经说过，未来十年房价“如从”，但这4个地区的房价将成为主流，甚至还会继续升值。那么，两个大佬提到的4个地方在哪里？
1、地铁附近的交通大楼
近十年来，景观房和运输房在房地产市场上占有一席之地。如今，景观房仍然受到人们的青睐，但过去的交通房已不适合。由于交通发展的实际情况，过去的交通房屋主要是指火车站和公路附近的房屋。过去，公路和铁路不像今天这样发达，公共交通也没有发展。因此，许多地方仍然人迹罕至，高速公路的十字路口和火车站已成为流行的住房项目。
但是，经过十多年的发展，中国的铁路和公路一直处于世界前列。因此，人们正在同一城市追求更便捷，更高效的交通。地铁附近的房子成了大多数人的首选。当新型的穷人在市中心买不起房时，首要也会注意地铁附近的房屋。
2、优质学区附近的住房
业内人士经常说，尽管城市的房价正在下跌，但学区附近的房价并未下跌，反而上升了。随着越来越多的人意识到教育的重要性，学区住房在房地产升值中起着重要作用。随着教育水平的提高，“不让孩子丢在起跑线上”已成为许多父母的共同愿望。
俗话说，“教育投资就是未来投资”。任正非曾经说过，教育和科学的进步将为未来世界带来巨大的变化。因此，未来学区住房将受到越来越多的关注。即使马云说未来的“房价如葱”，学区住房的价值也没有任何变化。
3、公园和大型娱乐场所附近的房屋
根据中国社会科学院发布的一份报告，近年来，许多城市已经建立了主题公园，从一线城市向二线城市扩散。一方面，开发商利用公园开展房地产活动，另一方面，也推高了周边房价。该协会还指出，由于休闲需求的增长，公园物业甚至已成为许多城市的重要业务。因此，公园的房屋将来可能会有升值的机会。
至于大型娱乐场所，从1980年代到今天，休闲娱乐已经成为公共休闲的首选。有些人可能认为娱乐区很吵，但他们却忘记了娱乐区的潜在价值。
4、商场附近的房屋
靠近购物中心的房子，尽管这些地方吵杂，生活体验不是很好，但确实很有价值。现如今饮食，玩耍和购物、各种辅助设施，大型购物中心已成为人们休闲娱乐和人际交流的最佳场所。大型购物中心附近的房屋，如果不是为了自己的生活，也很受欢迎，租金很高，收入很高。
综上所述，房子离这4个地方越来，未来升值的潜力就越大。这也就是李嘉诚、马云等巨头为何如此看重。对此，大家有什么看法？你们认为这4个地方未来价值怎样？
拥有一套属于自己的房子，在现在这个时代已经成了我们许多人遥不可及的梦想，现在的房价堪称是寸土寸金，不，应该说，比寸土寸金还可怕，一个普通家庭的收入能不能买得起一个一线城市的卫生间都不一定。
这个比喻虽说很不雅，但事实却正是如此，每个人身上的房贷都压得自己喘不过气来，在这个大环境下，房价会不会降？什么时候降？成了大家最热议的话题。
马云对房价的推断马云的名头不用多说，他是阿里巴巴的创始人，虽说有时势造英雄的因素存在，但不可否认，他亲手缔造了一股世界。
马云曾经在杭州云栖大会上说过一句“六字真言”，这极大地激励了广大的年轻人，马云说“未来房价如葱”。
当然了，这句话有一定的夸张成分，但我觉得其实不无道理。马云当时的演讲主题是激励年轻人创业，勇于拼搏，不要为了房子束缚住自己。虽说现在还是如镜中花、水中月般非常虚幻，但结合国家对楼市的调控，不一定没有机会。
李嘉诚的看法李嘉诚的大名更是无人不知无人不晓，他是最早进入国内房地产的大佬，但是他也是很早就退出这个市场的大佬，并且一直都在抛售国内的房产。
李嘉诚言道：“房子最主要的因素是地段，地段好的房子比如学区房这种、城市中心点这一类的价值肯定会高。”
而看其后面的操作，李嘉诚无疑是对自己的“地段论”非常的自信。
著名经济学家任泽平曾提出过“房地产从长远看人口，中期看土地，短期看金融”，相当于说房子的价值主要取决于“人口、土地、金融”这三个方面上。
万事以人为本，这并不是一句空谈，2019年，我国新生儿总数位1465万人，而截至截止2019年末，我国60周岁及以上人口达到25388万人，占总人口的18.1%。
还有，网上的消息称，现在中国的房子已经够30亿人居住，可我们的总人口却只有14亿，并且还在逐年下降。
按照以上这些说法，我认为，中国以后的房价会呈现出两极分化的格局，一线城市如北上广深这些地方，是永远不会降的，除非说整个世界格局出现了什么动荡。
二三四线乃至于十八线小城市，以后多年以后降价是必然的事情，现在的话，大部分地区会维持在这个水平线上局部地区会得到少量的上涨，但永远也不会出现当初那种一个月涨好几倍的情况了。
当然了，这些都只局限于我们的推断，毕竟现在的事实是房价依然很贵！
随着我国经济的不断发展，人们的生活水平越来越高，在一些人看来人们应该是越来越幸福的，但是在一项调查中可以发现人们的幸福指数正在下降，而且大部分年轻人生活压力非常大，面临着社会上的各种挑战，根本说不上幸福，到底是什么因素制约人们幸福指数的上涨？
首先我们承认人们的生活水平确实提高了，曾经人们还需要为一日三餐担忧，有些人恐怕还吃不上一顿饱饭，但是现在基本上只要勤奋，都可以吃饱饭。但是人们又需要担忧另外一个问题，那就是房价。现在的房价依然是居高不下，似乎从来没有下降的趋势，即便现在疫情仍然非常严重，但是对房价的影响依然很小，人们购房的欲望仍然很大，就比如深圳的6个网红楼盘开售，立刻就被购房者抢购一空，所以现在看来房价短时间内似乎很难下降。
而我们要知道一些大学生毕业也才24岁左右，但是前期的工资是非常低的，通常只有几千元。工作几年之后恐怕还买不起房，毕竟现在一些大城市房价都是几万一平米，更何况一些一线大城市，恐怕房价会更贵一些，有些房子的房价甚至高达几千万，恐怕一些人奋斗一生，也买不起一套房子。
但是马云和李嘉诚曾经衷心劝告过人民，未来的房价会下降，马云甚至比喻房价可能会和大葱的价格一样，而李嘉诚更是很早就退出了国内的房地产，在最近几年也是不断抛售国内的房产，所以李嘉诚对于房子的价值是不看好的。首先这两位都是我国非常厉害的商人，身价都是几千亿，而他们的眼光自然比大部分人要长远一些。而马云认为未来的房价可能和大葱的价格一样，而李嘉诚认为地段非常重要，似乎可以表明房子在未来会有下降的趋势。
其实在现在看来房价下降的趋势并不明显，毕竟房地产和很多银行是息息相关的，最明显的就是和金融有着很深的联系。一些楼盘非常繁荣而背后是有着一些银行支持的，如果房价突然下跌会影响到银行，而银行关乎着国民经济的命脉，一旦出现一些问题，恐怕对于国民经济都会有一定的影响，从这一个角度出发，房子也不可能迅速下跌。
并且我们要知道，随着人们生活水平提高。人们手中的钱也在贬值，就比如说20年前的100元和现在的100元，它的价值一定是不同的，能买到的东西也是不同的，所以房价下降，依然非常渺茫，但是如果看好房价下降趋势的，可以买房慎重一些。
拥有一套房子现在成为了很多人遥不可及的梦想，毕竟现在房价是这么高，高到很多人一年的收入都买不起个卫生间，多么可悲！房价会降吗？房价什么时候降？这两个问题成为了很多人茶余饭后的话题，也许短期内房价即使会降降幅也不会很大，那如果把时间往后推10年呢，也就是2030年的时候，那时候的房子还会像现在这么值钱吗？
阿里巴巴创始人马云，家户喻晓的一个人物，曾在杭州云栖大会上发表过自己对于房价的看法，也被很多人称为“六字真言”，这句话就是“未来房价如葱”。在大会上马云发表这个看法主要是为了鼓励年轻人创业，不要为了买房而放弃自己的理想，虽然说在现在看来，马云说的这句话还是“镜花水月”，不过如果按照现在国家对于楼市的调控力度来看的话，在未来这句话很真的有可能实现，让我们拭目以待吧。
“不赚最后一个铜板”的李嘉诚是属于最早进入国内房地产的一批人，但也早早就选择退出了国内房地产，并且近几年一直在抛售国内房产。对于房子的价值问题，李嘉诚也有自己的理解，他觉得房子价值的主要因素是地段，地段好的房子比如学区房这种、城市中心点这一类的价值肯定会高。其实李嘉诚2019年就有在国内购置房产，2019年12月收购上海浦东的三林印象城，还有在2019年5月份入股成都核心商业区「晶融汇」项目，从这些我们也可以看出，李嘉诚对于他的“地段理论”还是非常坚持的。
如果我们将马云的“未来房价如葱”和李嘉诚的“地段理论”结合在一起，是不是可以分析出未来房价的走势。如果这两个理论都能成立的话，那未来的房子肯定是不值钱的，但位置好的房子的保值能力虽然也会下降，但其价值还是高于其他地段的房子。
作为一名著名的经济学家任泽平也曾提出过自己对于房价的观点，他认为“房地产从长远看人口，中期看土地，短期看金融”，相当于说房子的价值主要取决于“人口、土地、金融”这三个方面上，下面一起来看看这三个方面。
从人口方面来看房地产的话，那房价是持下降趋势的。据国家统计局数据显示，2019年我国新生儿人口数为1465万人，人口出生率为10.48‰，这个出生率是自1949年以来的最低值，2019年全国死亡人口总数为998万人，人口死亡率为7.14‰，截止2019年末，我国60周岁及以上人口达到25388万人，占总人口的18.1%，从这些数据可以看出，我国人口增长速度在降低，新生儿出生率降低，老龄化速度在加快，所以说，在未来考虑的也许不是买房的问题，而是一个人有几套房产（双方父母留下来的）卖不卖得出去的问题。
从土地方面看房地产的话，那房价还是持下降趋势。据网上一则消息称，国内现有的房子已经够30亿人居住，而我国现有人口才14亿左右，从这也可以看出这20年国内的开发商是建了多少房子，恐怖啊，而土地是固定的，既然已经建了这么多房子，那剩下的住宅土地还能有多少呢？
房地产行业的发展和金融是息息相关的，说白了跟银行有非常大的关系，甚至说是鱼和水的关系也不过分，要知道楼市的繁荣和发展就是因为有了金融在背后的大力支持，但当流入房地产的资金受到了限制呢？从各地出台的限购政策，国家的对楼市的调控政策都可以看出，房价想要再持续上涨已经是很困难了。
综上所述，马云的“未来房价如葱”看似是“镜花水月”，但如果结合李嘉诚的“地段理论”和任泽平“人口、土地、金融”，感觉2030年的房子还真的是不值钱啊，不过具体2030年的房子值不值钱，还是让我们拭目以待吧。
房子不值钱了，我觉得他们在苦心相告也没有用，也出阻挡不了老百姓买房的步伐，因为现在要结婚必须得有房子
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