钱越来越不值钱了，都在买房子，二十年后房子会不会是白菜价？

钱越来越不值钱是一种未来必然的趋势，所以货币合理贬值是一个国家发展稳定的特征；尽管20年后钱肯定更加不值钱，但房子20年后也绝对不会变成白菜价。

因为房子有居住功能，同时也是有投资功能；再度加上房子属于个人不动产，房子有如此大的作用，所以房子永远都不可能会沦为白菜价。

其实我们可以从三个方面进行全面谈论，为什么20年后的房子不会变成白菜价：

（1）房子具有居住功能，房子永远都是有价值

其实房子最原始的功能就是居住的，但尽管房子是用来居住的，建房子需要大量的材料，光这些材料的成本都要远比真正的白菜价格要贵N倍。

建一套房子需要钢筋，水泥，沙子，木材等等，这些是必备的材料。就拿任何一种建房材料的成本来计算，现在钢筋4800元一吨，平均每斤2.4元；再度加上其他沙子230元一方，水泥460元一吨等等，每斤材料的成本都已经远超白菜价。

更何况居住的房子是需要装修的，这些都是高成本，难道开发商会亏本卖房，或者年费把房子送人吗？永远都是不可能存在这种好事。

（2）房子具有投资功能，房子资产不会变成白菜价

近十几年我国房价涨得如此猛，一年一个价完全都是投资功能推高的房价，所以我国的房子除了居住功能之外，还有隐藏了投资功能。

如果房子真的沦为白菜价格了，每斤只有2～3元，按照这个价格的话，一套房子价值几千元至几万元，所有的老百姓都能买得起房了，这个房子还有投资的价值吗？

所有人都已经买得起的商品，这个商品是毫无价值了，具有投资价值的就是有市场，市场有需求，而且市场供不应求的时候，价格才会推高，才会具有投资的价值，所以从房子的投资角度来分析，房子永远不会出现白菜价格。

（3）房子属于个人不动产，房子的财产不会凭空消失

房子能成为个人不动产就是证明房子有价值，房子如果没有失去了价值，就不可能属于不动产了。

比如一棵白菜，这个自己可以种或者去市场完全都可以购买的，这颗白菜能有很多价值吗？能成为个人不动产吗？答案是绝对不可能，大家都拥有的东西，肯定不属于不动产了。

房子之所以能成为不动产，是因为房子拥有自身的价值，并非是所有人都可以买得起房子，房子对于没有房的人，或者想买房的人，对房子是非常有价值的，愿意出大笔钱购买一套房。

正因为市场有需求，持有房源的人可以把房子变现，这才是真正体现的房子的价值。但一颗白菜却没有这个价值，大家随手可买的东西，对市场就没价值了。

汇总以上三方面，得出结论

上面已经对于房子具有房子的功能和价值，永远不可能拿白菜的价格跟房子的价值相比较，完全都是处在不同的层次，所以房子的价格别说20年后会变成白菜价，我可以肯定的说房子永远都不可能沦为白菜的价格，永远永远都不可能实现的。

钱越来越不值钱，都在卖房子，二十年后，房子会不会是白菜价？

确实，因为通货膨胀的关系，钱越来越不值钱，但是房子仍然是大家的必需品，可能在未来几十年，房子仍然会保持它的基本的价 值，不会降得太厉害。

最近有不少人卖房子，这个数据不知道你是从哪里得知？就个人的印象，因为受疫情的影响，很多老板之前手上存有不少房子，他需要进行资金周转，盘活企业工厂，所以不得已要将房屋进行出售，获得现金流，这种情况导致了一部分人买房子。

不管是在武汉北京上海等大城市，还是在地级市或县城，房价仍没有非常大的变动，更不要说下降了。毕竟国家的基本的政策就是维持房价的稳定，确保房子是用来住的，不是用来炒的。就目前的情况来说，新房的价格仍然在上涨，尤其是大城市，北方有些城市增幅还比较高，甚至达到10%，而二手房因为存量较多，需求量降低，确实有所下降。

未来房子是不是会变成白菜价？这个可能要分区域来看，分情况来看！

现在已经有地方房价如葱了，就好比我们得知的鹤岗这个地方的房价，若是你有2-3万元就可以在这里买一套房子了。但是，即便是鹤岗的房子如此的便宜，也没有见多少人到这个地方去买。原因就是买房子是便宜了，可是赚钱就难了。

因为这样的城市，是没有多少工作岗位的，没有工作就无法生活，这样的房子，即便是白给也住不起呀。

所以说大城市里的房价是不会降的，中小城市的房价降价是一种历史必然。

北上广深这样的大都市，不管过多少年，都是不肯能是白菜价格的。再说了房价的背后是银行在支持呀，若是房价大幅的下跌，最终买房的人还不起房贷了，坑的就是银行。

银行能做赔本的买卖吗？

所以可能有人会说中国的房子修得太多，但是需求仍然在那里，我们也不能够否定这个事实。未来房子不会变成白菜价，从中国人的基本的心理出发，从“丈母娘们”的角度来看，都不会让房价崩盘，稳定才是关键，房子永远是硬通货。

首先第一我不知道你这个都在卖房子的结论是怎么来的，卖的是哪里的房子，卖的是什么样的房子。房子这个概念是很宽泛的，世界上没有两套完全一样的房子，它不是方便面，不是手机，不能标准化。我不知道你看到的是什么地方的情况。

我身边的情况是一般位置好一点儿的，品质好一点的小区。你可以买到房子，但是你买不到那种住起来很舒服，位置又很好的房子，一般摆出来的都是需要置换，也就是别人剩下的房子，好房子很难买到。一般来说大家很多时候忍着高价也要去买一手房，就是因为二手房里面一些特别好的户型，也好的住户体验呀都是买不到的。

房子

不信你可以去搜一搜，反正是中心城市以上的城市，你去看他的二手房市场，那种特别好，特别完美的房子，你想要有便宜啊，住户体验又好，位置又好，资源又好。是很难找到的。

第2点，买房子的目的并不是为了把它卖出去，买房子是为了囤积资产，增加你的财富，钱是不值钱的。房子在涨价，那你现在买了就省下了未来的钱，而如果你是一个有些想法的年轻人，会发现过去的这些年，其实大部分人的收入是一直在增长的。

房子

也就是说你的房子买了也许就不卖了，你的生活靠你的收入就是可以的，而房子的房贷压力过上几年就会小很多，一般买房子五年以上才能看出来一些收益，这是一个时间的朋友，是保值增值用的。

第三就是你急缺钱了怎么办，急缺钱了，房子是最好标的物。你去银行就知道了，你有各种各样的方法可以把它变现，这样可以帮你抵抗住一般的风险，你还可以不断的置换好房子，所以如果你买到了好房子，一般买了就不要再卖了，如果急需的话可以用一些金融工具。实现你的流动性。买房子是这样一个思路，而并不是为了买卖挣差价，投资品不是这样买的。

房子

钱越来越不值钱，很多人都把钱投资在了房子上。是不是投资在房子上，就可以避免钱贬值带来的损失呢？

还有，房子会不会是白菜价呢？当然了我们说的是二十年后。

马云说房价几年后就会成为葱价，相信很多人都听过这一句话。可是，针对马云的这一句话王健林有过回复。

王健林说的是，不要听马云的忽悠，房价是不会成为葱价的。

王健林给的理由是，马云是做网购生意的。若是网民拿钱买房了，甚至每个月都是要还房贷的，这样很多人就没有多余的钱来购物了。

所以，马云的意思就是说大家不要买房，都买东西来刺激消费，这样马云才能赚更多的钱。

王健林说的话可信吗？

王健林是搞房地产的，所以，王健林也有给房地产打广告的嫌疑。

那么，我们到底该相信马云？还是该相信王健林呢？

要知道马云说房价会入葱，但是，阿里巴巴也进入房地产行业了，相信阿里巴巴进入房产，也是想要从中分一杯羹的。

这说明投资房产是有利可图的，至少目前来说是。就如同马云说穷死也不会做游戏，因为这个游戏毒害青少年。但是，最后阿里巴巴还是做游戏了，而且做得还不错。

马云的话是不能信的，马云是一个商人，他说话只说对自己有利的。

当然了王健林的话也不能全信，王健林是投资房产的，但是，不代表房价不会下降。

我们只能说王健林的房产是不会不值钱的，因为他选的地方，都是一个城市里的核心地带，而且王健林的万达都是在比较发达的城市才会有。

所以说王健林的房产肯定是不会如同白菜价格一样的，二十年后也不会。

因为中国人口基数大，动辄十几亿。总有一些人是会从农村走向城市的，大城市里的房子你不要他要，你买不起他能买得起。

所以说大城市，热门城市里的房价，永远都是不会如同白菜价格的。反过来说小城市，房价如葱，尤其是二十年后可能是必然的。

事实上现在已经有地方房价如葱了，就好比我们得知的鹤岗这个地方的房价，若是你有2-3万元就可以在这里买一套房子了。

但是，即便是鹤岗的房子如此的便宜，也没有见多少人到这个地方去买。原因就是买房子是便宜了，可是赚钱就难了。

因为这样的城市，是没有多少工作岗位的，没有工作就无法生活，这样的房子，即便是白给也住不起呀。

所以说大城市里的房价是不会降的，中小城市的房价降价是一种历史必然。

这个问题不仅仅中国有，世界上每一个国家都在面临着高房价的问题。当然了世界上大部分国家的房价高，是因为这些都是最大的最发达的城市。

所以说国际化大都市，尤其是北上广深，不管过多少年，都是不肯能是白菜价格的。再说了房价的背后是银行在支持呀，若是房价大幅的下跌，最终买房的人还不起房贷了，坑的就是银行。

银行能做赔本的买卖吗？

现在的行情是，有房子的希望房子一直往上涨价，没有房子的是希望房子赶紧下跌，跌到自己可以接受的地步，然后入手一套。

这说明房价是有需求的，是有市场的。

所以，只要有需求房价就不会下跌，至少大城市，热门城市里的房价是不会下跌的。

不管未来房子会不会贬值，只要是2015年以后入坑的，都已经成为一种负担。

买房

很浅显的道理，房子贬值，你每月也要还这么多钱。

房子不贬值，你每月也要还这么多钱。

实际上，房子是否贬值，跟已经买来自主的没有一毛钱关系，因为无论如何你都不会卖。

买房

但如果房子贬值的厉害，刚好这几年你的收入提高了，你还可以考虑把原来的房子卖掉，花很少钱就能换一套更好的房子。

从这个角度看，贬值对你是有利的。

如果房价维持十年高位，甚至继续涨，本来就很脆弱的实体经济，很可能会彻底垮掉。

大家一起继续吹大泡沫，那么你的工作，你的收入都无法保证，你其余的财产将会被通胀进一步掠夺。

虽然你的房子价值上涨了，但是你只有一套房子，你不可能卖出去，所以还是跟你没有关系，但是你的收入下降了，生活质量也下降了。

所以，未来房子降了，对所有只有一套自住房，或者无房者都是好事。

只有对炒房者，有多套房者，那就是一个负担。

买房

加杠杆炒房者，有可能前十年赚的钱，一次性还回去，还要倒欠一屁股债。不过，这是投资，自然是要承担风险的。

如果自己只有一套房，涨跌都不卖的，还要死保房价，那我也不知道你再保什么？

今天内容特别适用于工作在一二线城市，准备买房的 80 后和 90 后。如果你没有买房的经验，今天的内容会为你打开一个第一次买房的一扇门。话说我自己本人第一次买房的经历是在我 25 岁的时候，准备结婚，然后去挑一个婚房。那时候是在一线城市，也是一个在一线城市打拼的一个年轻人。在之后的几年，我也陆陆续续在二三四线城市有一些房子交易的经历。所以将我所有个人的经历总结出来，跟大家分享。最近有个话题，很多人问到：「要大城市的一张床，还是小城市的一幢房呢？」说在前面的话，我们为什么要在一线城市买房，最主要的目的是想享受大城市的协同效应。什么是协同效应？

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