楼龄30年二手房能买吗
1、我们都知道楼房如果是大产权的话，那么房屋的产权就是70年，但是这70年并不是说从房产证上的日期开始算起的，而是从开发商拿到这块地开始算起的，所以楼龄30年，那么产权肯定要更短一些，业主可使用的时间就更短。
2、楼龄30年的二手房，实际可使用的时间就剩下不到40年，等房屋产权到期了，国家有可能会收回土地，给房屋权属人一些补偿，也有可能是房屋权属人补地价，然后继续使用房屋。
3、楼龄30年的二手房，房屋中的各种管道都已经老旧了，比如水管、电路等，所以平日生活中免不了要维修，这也是一笔不小的费用。有些旧小区会新增燃气管道，直接把燃气管道放在楼外，有一定的安全隐患。
4、另外楼龄30年的二手房也基本没有增值空间了，如果房屋是在繁华地段，那么其本身的价格就不会很低，如果是在郊区，那就更不会增值了。
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看上一套二手房,但是这套房子年限还有30来年,值不值得购买?
答：不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。
二手房多少年以上不建议买了
答：一般来说，房龄超过20年的房子不建议买。因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效...
买二手房房龄过高,会有哪些影响?
答：如果你购买的二手房房龄过大了，会对你产生很多影响的。首先，最直观的影响就是房屋的使用年限。每个房子在建好的时候，就已经表明了使用年限。假如这个房子可以使用七十年，你买的时候就剩下十来年了，那基本上你住几年，就会变成危房了。所以买二手房的时候，应当去核实一下房龄。其次，会影响你的...
二手房超过多少年就不建议买了
答：一般来说二手房房龄超过20年就不要购买了，主要原因有以下五点。第一个原因；房屋老化的问题 现在生活中，大多数商品都是有使用年限的，大家使用的手机一般一两年就换新。同样房子年龄大了，也会出现老化现象。比如现在老房子中的线路就可能出现老化，20年前的生产制造的电线是没有现在生产出来的电线好...
二手房房龄超过多少年就不建议买了?
答：一般来说，房龄超过20年的房子最好不要买。因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者...
二手房值得买吗?房龄大二手房的优点
答：3、买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。4、贷款的年限有限这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供...
二手房房龄超过多少年不建议买?
答：一般来说，房龄超过20年的房子最好不要买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者...
房子70年产权还剩25年值得买吗二手房龄超过30年还能贷款吗
答：具体还要参考实际情况而定。楼龄高于多少会影响贷款楼龄就是指房龄，高于20年的会影响贷款。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。二手房龄超过30年还能贷款吗二手房的房龄...
二手房要买房龄多少年的最好
答：买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。房龄越大能贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。一般二手房的贷款年限要看房龄、贷款人...
