买房时开发商只签认购书,现在房子多出10个平方,还按原价合理吗?
“买卖合同”，是确认行为，“认购书”议项、预想行为。“买卖合同”要负违约责任。认购书”不负违约责任。“认购书”与“订金”基本一个性质。“订金”可 以无责取消（不买原数退回）.他与"定金"性质不同。"定金"违约收定金方可不返还。
买房时与开发商签订的认购书（已交1万定金）是手写的，是否有效？~
有效。如果你解除合同，你无权要求返还定金；如果开发商解除合同，要双倍返还定金。
你只能追原开发商，你的所谓内部认购书对新开发商没有效力的。法律只承认登记房屋所有权，预售房屋可以进行预售登记。所谓内部认购在手续不完善的情况下本身就不合法，房屋所有权不受法律保护。只能算作一个债务合同，而且只对原开发商，新开发商不承担对你的债务责任。
你只能凭认购书向原开发商追债，当然如果原开发商和新开发商之间有协议约定有关内容的，可能可以给你办理的，不过你只能追原开发商，再有原开发商根据有关协议追新开发商去履行合同。
五证不全的房子你购买本身就要承担风险，你明知有风险还购买，过错应自行承担。当然，原开发商也要承担责任的，他属于违规销售，另外有关房屋市场监管部门也有监管责任。
在开发商手里全款购买商品房,可是开放商只给我开出 认购书和收据 可以...
答：可以的，但是要把合同拿去备案，鉴于安全起见，建议督促开发商尽快开具正式票据，维护消费者的合法权益。法律分析商品房交易是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人的行为，特指商品...
房子只签了认购协议有保障吗?
答：房子只签了认购协议有保障，但还没有发生法律效力。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力；如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，...
买房交了首付签了认购协议书,现在不想要了,能退吗
答：与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方...
买了房,只签了认购书,没有正式合同,已经五年了,怎么办?
答：办理房屋按揭贷款肯定有房屋买卖合同，你去房管局了解一下当时房屋备案情况，查询一下当时申办房屋贷款时房屋买卖合同，根据合同约定和法律规定主张你的权利。
房子交了首付 但是只签订了认购书能退房吗
答：只签订认购书的，可以反悔，要求退还首付款。严格来说，没有签订购房合同前，双方不是合同主体，购房人对房屋不享有任何权利，不能称为退房。而只是对认购书的反悔。对于反悔的责任，如果认购书有约定的，按约定处理；没有...
买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗?
答：2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失...
新楼盘房子签了认购书,为什么房管局网上显示我买房子的状态还是预售许可...
答：你与开发商签了认购书，表示你已经同意认购这套房产，有可能你需要按揭贷款，开发商还需准备资料报银行审批通过后，一般开发商才会把资料提交到房管部门进行备案审查，房管部门审查通过后就可以备案了，备案后会产生一个唯一备案...
签了认购书可以换房吗
答：一、签了认购书可以换房吗 签了认购书后是可以换房的，因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的，但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是...
买房子签了认购协议书交了定金,没有签购房合同,能退定金吗
答：买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。...
签订了认购书,不想买房子了,对以后再买房贷款有影响吗
答：与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还 签订房屋认购书时通常无法...
