房子只签了认购协议有保障吗？
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力；如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。
购房协议中应包括以下内容：
1、房屋基本情况，购房协议中的前部分通常都是关于房屋基本情况的描述，房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境，除了这些基本情况之外，最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。
2、房价和付款方式， 房屋的价格是多少，房款的具体支付方式，通常在购房协议中都是有写明的，房屋价格指的是房屋买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于房屋价格和付款方式的相关条款。
3、房屋交接事项， 购房合同中如果没有房屋交接的具体规定，那么在买卖双方进行房屋交接的时候多半会出问题，房屋交接的时候涉及到的事情比较多，房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中。
4、违约条款， 违约条款非常重要，一旦买卖双方任何一方出现违约的情况，购房协议中有规定的话，按照规定处理就行。所以购房协议中如果出现违约情况时，违约条款就起到了非常重要的作用，遇到这种情况时到底是强制履行合同，还是支付违约金等。
综上所述，房子只签了认购协议有保障，但还没有发生法律效力。.如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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商品房认购协议书只签了一个人的名字
答：法律分析：可以。合同法中有说到，合作共事可以通过签订合同来保障双方的权利与义务，但前提是双方都需要在合同上面签名盖章后合同才可以生效，对于签字的一方可以是一个人也可以是两个人，如果是两个人签字的，那就说明往后...
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析...
...总价值40万,付了定金7000元。签了一个认购协议和付款承诺书那个付款...
答：是具有法律效力的，这属于协议，你违约，处罚法律是承认的。
房屋买卖中开发商没有预售证,签订的认购协议有法律效力吗?
答：签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。
买车位时,我是一次性付全款的。只签了一份认购协议,协议上有写3万元为...
答：有风险，虽然车位是你的但是以后如果开发商与银行债务发生纠纷的，银行可以请求法院把你车位卖了抵债。
买的商铺只签了认购书法院能查到吗
答：不能。因为认购书并不具备法律效力，只是一种意向性的协议，法院无法查到。建议在购买商铺时，一定要签订正式的买卖合同，以保障自己的权益。
买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗
答：签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能 退房 的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。 即使对方同意退房， 买房 人也应当承担 违约责任 ，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。
入股资金打入个人账户,公司开具了认购协议,有法律效应吗?
答：2、甲方保证。3、违约责任。4、股权转让有关费用的负担。5、协议的变更、解除和终止。6、争议的解决。股份认购是参与公司分红的一种重要形式，我们都不想在其过程中产生纠纷和麻烦，所以在开始的时候就要正确规范的签署投资...
交了全款只签了购房协议合法吗
答：法律分析：认购书是约定购房合同基本事项，以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说，只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，...
买房交了定金只签了认购书没签定正式合同能退吗–
答：签了购房认购书，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。如果因为特殊情况，购房人确实不想买了，也是不能要求退还定金的，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》...
