买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗 买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗？

买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于定金违约的其他法律规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

以上内容参考 中国政府网——中华人民共和国民法典

两日内可以退定金。

1、从2019年3月1日起，消费者在东莞签订购房认购合同后，两天内可要求解除认购书并退回定金这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样，仅是给冲动消费一个“冷却期”。

2、购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。

3、签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

4、而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

扩展资料：

签认购书注意事项

一、房屋的基本信息要约定详尽

认购书相对于商品房买卖合同来说，条款比较简单。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。

二、有关金钱事项要约定清楚

大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。

三、考察开发商资质及预售证

对于开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

四、规避受牵制条款

购房者在签订认购书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

参考资料来源：新华网-东莞新规：两天内可解除购房认购合同并退回定金

你的定金退了没，有办法吗，我也想退，他们不给退

关于定金：
首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。
其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法权益，购房人有权拒绝购买。
第三，根据商品房买卖司法解释第四条”出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理“。根据法律对定金的规定，你是可以要求定金的双倍返还的。

买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗？~

买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金。

认购协议书和购房合同在法律上意义是一样的！只要开发商没有违约，则解除合同需赔偿违约损失，定金也是不能退的。

中介买房子交了定金了没签合同,不想买了可以退吗
答：而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。二、租房定金交了没签合同能退定金吗租房定金交了没签合同是否能退定金应根据具体情况分析：1、如果出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的...

交了定金,签了认购书,怎么退定金?
答：如果您已经交了定金并签了认购书，但现在不想要了，您可以通过以下几种方式来退回定金：1. 协商退回定金 您可以与开发商协商退回定金的事宜。在协商过程中，您需要说明您的退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款...

买房定金交了后不想买了没签合同可以退吗
答：买房定金交了后不想买了没签合同以下情况下可以退：1、合同条款被进行修改：在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就...

买房子签了认购书可以退吗
答：买房子签了认购书是可以退的，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。签订认购书要注意什么...

购房交了定金。签了认购协议书,现在贷款没有批下来,定金可以退吗。还...
答：如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品...

交了定金,没有签合同,定金可以退吗?
答：交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起...

房子定金交了签了合同能退吗
答：1、一般情况下，买了房子交了定金签了合同是不能退的，如果业主要退房的话，就要负相应的法律责任，得按照合同的相关约定支付相应的违约金；2、如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的；3、如果购房者在认购书...

认购书签了,合同没签,可以退款吗
答：认购书签了，合同没签，购房定金处理的方式具体如下：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；3...

只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析...

买房子定金可以退吗
答：1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成...