签署认购书后，未按照认购书规定时间交首付、签合同（超过了一个多月）开发商是否有权另行销售？ 付了定金，签了认购书,约定月底交首付签合同,可过了约定开发商...
法律分析
未按照认购书规定时间交首付、签合同超过了一个多月，属于单方面违约行为，应承担相应违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是因为一方违约而解除合同的，则应当向未违约方返还财产并赔偿损失。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书一般认为是预约合同，没有写明签订合同时间的，并不必然无效。双方可以补充协议 ，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。按相关规定，只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款，才是无效的。商品房认购书中往往约定了定金条款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同或在规定时间内交首付，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当然没有那么简单。首先你逾期不去交首付，你们签订的认购书里，肯定是有约束时间的。超过时间的违约也是肯定有注明的。再次收回出售，是合法的。
认购书上面应该已写的很详细 超过多少天就有权另行销售。如果注明 就是你违约 他们有权这么做 如果能打马虎眼 你还有希望把认购金退出来。不过开发商估计好久才能给你退出来，而且未必能给你退
开盘签订认购书销售说的交房时间早四个月，当让交首付签合同，合同上交房时间晚了四个月，我可以退定金么~
是否可行退定金，需要看销售说的提前四个月，是不是已经这进了认购书，如果没有写，仅仅就是销售员随口的承诺，这是算不得数的。
对于任何合约来说，都不要相信口头承诺，口头承诺绝大多数都是不算数的，只有把口头承诺写入合同，白纸黑字就无法赖账。像这样的承诺，若是承诺已经写入认购意向书。现在无法兑现，就不是退还定金的事，而是需要进行相应的赔偿。
既然已经拿到预售证，你们已经具备签约条件，如果因为开放商原因未能签约，则开发商构成违约。因此你可现在可以要求签约。
签署认购书后,未按照认购书规定时间交首付、签合同(超过了一个多月...
答：首先自己逾期不去交首付，签合同超限期一个月，在签订的认购书里，肯定是有约束时间的。超过时间的违约也是肯定有注明的。开发商再次收回出售，是合法的。法律分析未按照认购书规定时间交首付、签合同超过了一个多月，属于单...
关于购房定金未按商品房认购书规定金额支付,认购书有效吗?取消购房能...
答：或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的...
签了认购协议书买房定金能退吗
答：有以下几种情况：1、如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内...
已签订认购书但是合同中的条款有异议可以退定金吗
答：签了认购书的定金是可以退的。当事人已经按照认购书的约定履行了自己的义务,定金就是可以退的,要是收定金的一方没有按照认购书的约定履行,导致认购书无法兑现,就应该退赔两倍的定金。一、签了认购书的定金可以退吗? 签...
认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理
答：认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理《中华人民共和国担保法》八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权...
买房签订了认购书,不签订买卖合同就不退定金吗
答：（一）如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。（二）如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内，将认购...
二手房交了定金,没有按照约定时间办理银行审批算违约吗?
答：如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品...
商品房认购书没有约定签订正式合同,有法律效力吗?我想退定金能退吗...
答：签订了认购书，就具有法律效力，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订...
