签了卖房合同,但买家只交了定金,他们可以卖房子吗

法律主观：

通常情况下，在 房屋买卖合同 中，定金是能不能退。 目前开发商在与买受人签正式 商品房买卖合同 之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与 开发商签合同 或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。 这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了 商品房认购书 ，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

法律客观：

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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卖房子收了定金后悔了怎么办
答：如果由于卖家的不卖房导致买家产生经济损失的，买家也可以要求补偿。不过房产交易本身也是人与人之间的交涉，如果和买家交涉顺利的话，可能只需要退还买家的定金不用赔偿。一、买房交定金注意事项：1、定金条款并不具有强制性，...

收了买家定金,不想卖了可以吗
答：我带你了解相关知识。收了买家定金，不想卖了可以吗 可以与买家协商违约，按约定支付违约金，解除合同，退还定金，也可以双倍返还定金，但是不能要求支付违约金。二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收...

买房子交了定金了,不想买了可以退吗
答：如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，...

卖房子买家交了部份定金又突然反悔了要怎么办
答：应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗
答：若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应...

买房交了定金,不想买了,怎么办
答：购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。2、开发...

我是卖房的,与买家通过中介签订了合同,并且收了对方的定金,过了几天...
答：根据《担保法》的相关规定，如果买方已支付定金，由于卖方违约造成不能进行房屋交易的，卖方需要返还双倍定金。根据房屋交易惯例，如果房屋交易没有成功，中介不收取费用。如果您和买方因定金发生纠纷，或者您和中介因中介费用发生...

收了定金不想卖房了?签订协议要注意哪些问题?
答：你要承担的风险也会相应增加，所以代理期限需适当。4、明确支付报酬代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一，如果你不在协议中写清楚这点，那就很可能会被中介坑骗不少钱的。上面有关收了定金不想卖房了，...

我卖房子收了定金,没有收到买房的全款,我就应该给买房方腾空房子吗...
答：等到所有事都办完了，就可以钱全收到，房子正式属于买家的。解释一下，是否违约，需要看怎么约的。假定约定买家付一半房款就可以得到房子，那你就是等于半价卖房子。如果约定得到定金后就给房子，你不给就是违约。但遵照公平...