我卖了套二手房，实际卖价是42万，但过户时写的是35万，说是可以少缴税。这个税合同上注明是买家来缴，现 国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。
一、在房产交易时，应当按交易双方实际的成交价格报税，但在实际的操作过程中，国家为了能够更明析双方交易过程中的实际成交价格，推出评估价格（房管局评估价格）也就是说房管局按照他们所提供的价格来给您计算房产交易中的税费，
二、税费种类很多种有买方交的，也有卖方交的，但一般在实际的交易过程中全部由买方来出，如果涉及偷税的问题那就要看，应该谁交的谁没交，就是谁偷税（个税、营业税由卖方承担，契税、交易手续费由卖方承担）
三、实际的行政法执行上，还是延用“民不提，官不究”原则，如果您只是打个电话，不提供什么有利证据的话，他们不会管的
四、如果追究双方偷税问题，按现行税务法规除补交税款外还要处罚金，
五、您可以根据买卖合同提起买方对其违反合同给您造成的相关损失，您由此所交纳的税费，不是由于买方的意识而造成而是由于您应该交纳款项而没有交，这此税款法院是不会支持您的！
做低房价都是需要双方签字的，你也有责任的！到时候弄不好把你拉到交易中心的黑名单！
这个你有责任吧，税费很多都是买卖双方都要交的，虽然私下可以协商买家来交，但整个的缴税过程的一些签字、手续都是卖方经手的，比如个人所得税，这上边应该都是由你来签字的，你说有没有责任?
你这么办事可能会没人敢再买你东西哟！人家买你东西你还要举报人家，实际人家不是没少给你那42万吗？现在的交易费你还嫌少呀？还让人家多交。 买家交已经很够意思了，还有的双方各交一半的呢，你别看合同写买家缴税你就使劲让人掏钱了。
老大 做底房价是对双方都有好处的事 现在普遍都是这么操作的 你举报他干啥？？？？
买二手房为什么要交个税？~
卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。
1.二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。
2.对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。
3.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
扩展资料
二手房交易的税收明细
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；
2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担；
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担；
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担；
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6.房屋产权登记费：80元，买方承担；
7.房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料：百度百科：二手房交易税费
买二手房子本来房子价格房东卖41万然而中介找我要四十四万这个中介费...
答：高了，不给。这个价格是否包括其他代办费用？如果告知还有其他税费、评估费··· ···请拒绝，因为这些相关费用需要您自己去交易大厅持身份证和房产证自己去办的。二手房中介费用。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%...
有个42万的房子,二手房,首付多少呢,我手里有1
答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
我买的二手房42万八,中介和税加起来大概要多少钱
答：房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年...
我想买一套价值42万的二手房需要缴纳多少税?
答：看你的房子多大了；一般交的税在1.5%左右；价值42万的话，交的税在6500左右。
房子评估56万,成交价51万,是买亏了还是赚了
答：赚了。房子评估56万，成交价51万，是买亏赚了，因为评估价就是市场价。房产评估其实就是对房地产进行估价，具体的说，就是由专业人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法。
我想买一套价值42万的二手房需要缴纳多少税?
答：第一：要看你是做贷款还是一把付清直接过户的 一把付清的话需要缴纳的税费：1：房管局评估税（评估值)0.5%×比如42=2100元 契税 （评估值）1%（90㎡以上%1.5，144㎡以上3）个人所得税（评估值）1.08%（政策还没出台前）土地收益金（评估值）2%（商品房没有这个税）交易服务费：㎡/6元 工...
40万的房子过户2万够吗
答：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。总共约为1.8%左右。二手房过户费用包括以下几种 契税根据房屋面积和是否为首套房，税率不同。面积低于90平方的房屋，契税为1%；面积在90平以上住宅，契税为1.5%；如果是第二套住宅，契税...
买二手房不到五年花了42万需要缴多少税
答：房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年...
我要买一套二手房,面积171平米.42万,过了五年,请问买卖双方各要承提多...
答：一共要交10159元 契税：契税金额是房价的1.5%，（6302元）印花税：房价的0.05%，（210元 )交易手续费:交易手续费一般是每平方米2.5元，(427.5)委托办理产权手续费： 1260元 房屋买卖手续费： 1500元 权属登记:100元到200元之间 公 证 费： 1260元 我09年上半年售楼时是这样的，...
四十万买的二手房过户费大概多少?
答：房屋总价40万的二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方...
