，我要卖房，和买房通过中介签了一个合同，付了3万定金，并写了收条给买房，但协议上写错了，只写了5000。 我卖房子，收了20000元定金，写了收条，内容：今收到购房定...

您好：
一、定金合同是要物合同，又称实践合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。
因此，买房已经交付定金，定金合同是成立并且生效的
二、根据《最高人民法院关于担保法的解释》第一百零九条规定，如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更定金合同：收受定金一方提出异议并拒绝的，定金合同不生效；收受一方接受的，视为同意变更，双方之间建立新的定金合同并生效。
因此，之前协议上写的5000，因为你的收受3万定金，已经被新的定金合同取代。
三、根据《合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此，因买方不履行约定债务，无权要求返还定金
四、注意事项，根据《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过的部分不是定金，应予返还

希望我的回答能对你有所帮助，如果你觉得合法合理，可以予以采纳

定金是可以不退的 只要你们签合同了 ！！无论买家告到哪里去都是你赢，不过要看你想不想要那个钱 或者是你急不急钱用 你和买家协商一下 退他一半算了 ，还有你们中介费是要付的 不过要看你们之前协商是谁付中介费 如果是你实收，那么就不关你事情了

你好，如果对方违约，依法可以没收定金。不用退还定金。《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。希望能对你有所帮助。（—漳州律师—）

可以不退的，因为这是买方违约

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。这是完全从法律意义上看待定金。不过现在提倡和谐社会，最好还是协商解决

我卖房，和买房人通过中介签订了购房协议，考虑到买方暂时没有房住，协议上写了付完定金~

你都写了是暂借了，也没写要报酬，也没有写如果不买了到时候按租金收取。这个官司不好打

1.今收到购房定金2万元，余款18万元一次性付清。未写在收条上.但是付余款时间，有口头协议约定,我可以这样理解不?

首先你要明白:
口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是没有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供
明白口头协议的含义,主要因素在你这个有没有每三方证人在场,
如果有找到他让他证明,,你这个口头协议就跟合同一样有法律效果,
2.现在买房的人超期未付余.
就是他违约,而对于你就不需要付双倍违约金了,.....


定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。(如果违约,也不一定是双倍,主要是看当时签订的合同是怎么样写的,如果是3倍就是3倍4倍就4倍,)

,我要卖房,和买房通过中介签了一个合同,付了3万定金,并写了收条给买房...
答：您好：一、定金合同是要物合同，又称实践合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。因此，买房已经交付定金，定金合同是成立并且生效的 二、根据《最高人民法院关于担保法的解释》第一百零九条规定，如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更定金合同：收受定...

二手房在中介签的合同有效吗
答：1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里都已经约定好了。3、“...

房产中介签的卖房合同是否有效
答：有效的， 通过中介买房 一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是 有法律效力 的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“ 房屋买卖合同 ”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同...

我要卖房和中介签了独家,房子一直没卖出,最后别家中介给卖了,我需要...
答：按规定是对方给你多少钱保证金，你就赔付多少。例如：对方跟你签独家，下了1000元，规定时间内你找别的公司出售了，那就还他们1000元，再赔付1000元违约金，共2000元。如果对方没下钱，那你一分钱都不需要给他们。即使合同上有这条协议，这个钱也是以实际交付为准的。合同上写5万，但只给你500，那...

卖房子和中介签独家好不好
答：卖房子和中介签独家不太好。签订卖房子和中介的独家协议，可以获得中介的专业服务，中介会根据市场情况和客户需求为您提供最优化的房源推广和销售方案。但是签订独家协议会限制自己对房屋的自由处理权，如果您想要自己出售房屋或者与其他中介合作，就需要先解除独家协议，这会增加一定的手续和费用。签订独家...

为什么通过房屋中介卖房还要和中介签合同
答：一、为什么通过房屋中介卖房还要和中介签合同 房屋中介是第3方所以必须要和当事人签合同 二、与中介签合同是什么意思？与中介签合同的直面意思就是和中介公司签合同。这里要说的就是中介公司的房子，有委托和代理两种形式的房子，而委托只是单纯的挂牌出租或者出售，中介公司只收取中介费，所有的合约都是...

通过中介卖房-和买房三方签定和约后,房产证要押在中介吗?
答：通过中介卖房和买房三方签定和约后，房产证不需要押在中介 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同...

我出售一套房子,中介打电话让我和他签订了一份合同,意思是三个月内房 ...
答：第一，解释下你的合同性质。你和中介签订的是委托合同，意思是你委托中介卖房，在此期间你不得私下买卖，如果你私下买卖的，属于违约。第二，房子作为你父母的财产，你签订的合同有可能是为第三人利益的合同（你明确在合同中说明是代为卖你父母的房子），或者无权代理的合同(以你自己的名义代理你父母...

卖房与中介要签委托书吗
答：委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》...

我要卖房子,也找了中介,草签了个合同,而买房人要我的房产证说要办银行...
答：买房要贷款的话，的确需要你的房产证，但银行那边必须要求你到场才可以，所以你不用把房产证给他，直接是你带上房产证陪同他去就可以了。